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所沢市狭山ケ丘２丁目B号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【B号棟　間取図】
【B号棟　区画図】

周辺環境

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所沢市立若狭小学校
- 約800m
所沢市立狭山ケ丘中学校
- 約2,080m
みどり保育園
- 約710m
TAIRAYA(タイラヤ) 狭山ヶ丘店
- 約560m
ファミリーマート西武狭山ケ丘駅前店
- 約580m
ドラッグセイムス東狭山ケ丘店
- 約660m
所沢若狭郵便局
- 約1,030m
狭山ケ丘公園
- 約600m

近くのお店・施設

所沢市立若狭小学校約800m／10分

所沢市立狭山ケ丘中学校約2,080m／26分

みどり保育園約710m／9分

TAIRAYA(タイラヤ) 狭山ヶ丘店約560m／7分

ファミリーマート西武狭山ケ丘駅前店約580m／8分

ドラッグセイムス東狭山ケ丘店約660m／9分

所沢若狭郵便局約1,030m／13分

狭山ケ丘公園約600m／8分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市狭山ケ丘２丁目
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩5分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅徒歩37分
販売価格	3,990万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	129.22㎡(39.08坪)
接道状況	一方(南西私道 4.2m)
建物面積(坪数)	83.22㎡(25.17坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 14.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2026年 12月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	HPA-26-11997-1	現況	未完成
私道負担面積	667.00㎡私道負担割合 : 46/1000
セットバック	無	物件番号	109016015
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年11月23日
情報更新日	2026年11月09日	次回更新予定日	2026年11月19日
その他の法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/【その他制限事項】土地の一部に第2種低層住居専用地域(建蔽率60%･容積率100%)含む　埼玉県条例3条但書き適用により建蔽率38％･容積率64％　土地面積に路地状部分約45.86平米含む　法第22条区域　絶対高さ制限10m　※私道負担667㎡×46/1000は無償譲受及び通行掘削28世帯から取得
設備	都市ガス公営水道公共下水ガスコンロコンロ２口以上コンロ３口
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩9分圏内！ ◇若狭北小学校まで徒歩10分・狭山ヶ丘中学校まで徒歩26分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩8分圏内の立地です！ ◇生活利便性の高い住環境で新生活をスタートできます♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◇ご家族との会話やコミュニケーションが増えるリビング階段！ ◆LDK14帖！続き間の5帖洋室・主寝室6帖を採用したゆったり間取プラン♪ ◇浄水器・24時間換気システム・床下収納などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年11月9日～ 2027年11月9日
10:00 ～ 20:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム所沢店
■住所：所沢市小手指町２丁目１９−２
■電車でご来店の場合：西武池袋線『小手指駅』から徒歩13分
■お車でご来店の場合：店舗敷地内に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム所沢店（TEL：0120-989-203）に直接お問い合わせください！

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市狭山ケ丘２丁目B号棟

3,990万円

月々の支払い約10.6万円/月 3,990万円を金利1.250%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
駐車場2台
駅徒歩5分以内
都市ガス
本下水
リビングイン階段
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

■西武池袋線【狭山ヶ丘駅】徒歩５分・【武蔵藤沢駅】徒歩１５分！
□14帖LDK・4LDK・【ランドリースペース】・【リビング階段】・【浴室乾燥機】♪
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	129.22㎡（39.08坪）
建物面積	83.22㎡（25.17坪）
小学校	所沢市立若狭小学校(約800m)
中学校	-

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通話無料ファイブイズホーム所沢店

0120-989-203

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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