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所沢市西狭山ケ丘１丁目

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【間取図】
【区画図】

物件の写真

周辺環境

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三ヶ島小学校
- 約1,100m
所沢市立三ケ島中学校
- 約750m
あかね保育園
- 約500m
いなげや所沢狭山ヶ丘店
- 約850m
セブンイレブン所沢西狭山ヶ丘2丁目店
- 約40m
サンドラッグ狭山ケ丘店
- 約300m
所沢若狭郵便局
- 約600m
わかさクリニック
- 約400m
西狭山ヶ丘公園
- 約300m

近くのお店・施設

三ヶ島小学校約1,100m／14分

所沢市立三ケ島中学校約750m／10分

あかね保育園約500m／7分

いなげや所沢狭山ヶ丘店約850m／11分

セブンイレブン所沢西狭山ヶ丘2丁目店約40m／1分

サンドラッグ狭山ケ丘店約300m／4分

所沢若狭郵便局約600m／8分

わかさクリニック約400m／5分

西狭山ヶ丘公園約300m／4分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市西狭山ケ丘１丁目
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩14分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩32分西武池袋線「小手指」駅徒歩36分
販売価格	4,699万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	165.69㎡(50.12坪)
接道状況	角地(南西公道 4.1m)(南東公道 10.2m)
建物面積(坪数)	117.52㎡(35.54坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 23.2帖 1室/洋室 8.8帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2026年 8月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	26UDI1W建00961	現況	完成済み
セットバック	要 2.78㎡	物件番号	107516985
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年11月08日
情報更新日	2026年10月25日	次回更新予定日	2026年11月08日
その他の法令上の制限	景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h 4m、都市再生特別措置法
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩11分圏内！ ◇三ケ島小学校まで徒歩14分・三ケ島中学校まで徒歩10分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩4分の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆可動棚付のパントリーは食品だけでなく防災グッズなども整理して収納できます！ ◇家事の時短、光熱費や水の節約にも貢献するビルトイン食洗機！ ◆広々LDK23.2帖！主寝室8.8帖+W.I.Cを採用したゆったり間取プラン！ ◇浴室乾燥機・浄水器・リネン庫などなど、あると嬉しい設備充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年3月24日～ 2026年12月31日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

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　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　
　○お打合せ室から目の届く
　　キッズスペース完備！
　　※スタッフ１名が付き添います。
　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　好評分譲中につき、
　先着順になります。

　ご見学の際は、事前に所沢店まで
　お問い合わせください！
　【所沢店】0120-989-203

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市西狭山ケ丘１丁目

4,699万円

月々の支払い約12.4万円/月 4,699万円を金利1.250%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
地盤調査済
駐車場2台
南東角地
南西角地
角地
駅徒歩14分以内
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
パントリー
対面キッチン

■西武池袋線【狭山ヶ丘駅】徒歩１４分！並列駐車最大３台可！
□折上天井採用23.2帖LDK・食洗機・土間収納・W.I.C×2！
■5LDKに間仕切対応可！S.IC・パントリー・W.I.Cなど収納充実プラン♪
□資料請求・見学予約などお気軽にご利用ください

土地面積	165.69㎡（50.12坪）
建物面積	117.52㎡（35.54坪）
小学校	三ヶ島小学校(約1,100m)
中学校	所沢市立三ケ島中学校(約750m)

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通話無料ファイブイズホーム所沢店

0120-989-203

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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