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所沢市小手指南３丁目

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【間取図】
【区画図】

周辺環境

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小手指小学校
- 約400m
所沢市立小手指中学校
- 約950m
北野保育園
- 約810m
マミーマート所沢山口店
- 約700m
ファミリーマート所沢小手指南店
- 約450m
ドラッグストアセキ小手指南店
- 約380m
所沢椿峰郵便局
- 約490m
桜田公園
- 約140m

近くのお店・施設

小手指小学校約400m／5分

所沢市立小手指中学校約950m／12分

北野保育園約810m／11分

マミーマート所沢山口店約700m／9分

ファミリーマート所沢小手指南店約450m／6分

ドラッグストアセキ小手指南店約380m／5分

所沢椿峰郵便局約490m／7分

桜田公園約140m／2分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指南３丁目
交通	西武狭山線「下山口」駅徒歩17分西武池袋線「小手指」駅徒歩21分西武池袋線「西所沢」駅徒歩26分
販売価格	3,280万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.43㎡(30.38坪)
接道状況	一方(北私道 4.2m)
建物面積(坪数)	92.73㎡(28.05坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2026年 5月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	25UDI1S建11660	現況	完成済み
私道負担面積	96.00㎡私道負担割合 : 4400/35200
セットバック	無	物件番号	107254002
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年09月24日
情報更新日	2026年09月10日	次回更新予定日	2026年09月24日
その他の法令上の制限	景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/【法令】・宅地造成工事規制区域【その他制限事項】・容積率：前面道路幅員制限・法22条区域・私道持分／152㎡の内、持分1,221,760分の30,680あり・私道持分／96㎡の内、持分35,200分の4,400あり
設備	都市ガス公営水道公共下水ガスコンロコンロ２口以上コンロ３口
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩9分圏内！ ◇小手指小学校まで徒歩5分・小手指中学校まで徒歩12分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩2分の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆耐震等級３・断熱等性能等級６を取得！『建設＋設計』性能評価書Ｗ取得！ ◇散らかりがちなリビングがすっきり片付く可動棚収納！ ◆LDK17帖！主寝室8.5帖+W.I.Cを採用したゆったり間取プラン！ ◇土間収納・食洗機・ウォークインクローゼットなどなど、あると嬉しい設備充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年3月24日～ 2026年12月31日
毎週土日祝 10:00 ～ 19:00

※事前に必ず予約してください

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　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　
　○お打合せ室から目の届く
　　キッズスペース完備！
　　※スタッフ１名が付き添います。
　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　好評分譲中につき、
　先着順になります。

　ご見学の際は、事前に所沢店まで
　お問い合わせください！
　【所沢店】0120-989-203

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市小手指南３丁目

3,280万円

月々の支払い約8.3万円/月 3,280万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
駅徒歩17分以内
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■西武狭山線「下山口駅」徒歩17分！
□断熱等級６・17帖LDK・土間収納・食洗機・W.I.C！
■建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
□資料請求・見学予約などお気軽にお問い合わせください！

土地面積	100.43㎡（30.38坪）
建物面積	92.73㎡（28.05坪）
小学校	小手指小学校(約400m)
中学校	所沢市立小手指中学校(約950m)

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通話無料ファイブイズホーム所沢店

0120-989-203

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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