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川越市大字小室

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川越市立泉小学校
- 約460m
川越市立野田中学校
- 約780m
かつらの木保育園
- 約150m
マミーマート生鮮市場TOP川越店
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クリエイトSD(エス・ディー) 川越上野田店約350m／5分

川越西郵便局約220m／3分

上野田中央児童遊園約530m／7分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大字小室
交通	東武東上線「川越市」駅徒歩17分川越線「西川越」駅徒歩14分西武新宿線「本川越」駅徒歩25分
販売価格	3,690万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第二種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	145.52㎡(44.01坪)
接道状況	一方(南東公道 4.0m)
建物面積(坪数)	93.98㎡(28.42坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 15.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 5.2帖 2室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 12月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	HPA-26-09386-1	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	107550728
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年10月11日
情報更新日	2026年09月27日	次回更新予定日	2026年10月05日
その他の法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/■その他地域、地区／絶対高さ制限10m、都市再生特別措置法　■防火指定／22条区域　■未利用地持分／1.45㎡×1/15
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩6分圏内！ ◇泉学校まで徒歩6分・野田中学校まで徒歩10分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩7分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◇置き場に困るベビーカーやアウトドアグッズの収納に便利な土間収納！ ◆15帖LDK！続き間の5帖洋室・主寝室7.2帖を採用したゆったり間取プラン！ ◇24時間換気システム・床下収納・玄関断熱ドアなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年1月5日～ 2026年12月26日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大字小室

3,690万円

月々の支払い約9.8万円/月 3,690万円を金利1.250%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
駅徒歩17分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■15帖LDK！土間収納・浄水器・全室南東向き！
□2路線2駅利用可能！コンビニ徒歩2分の好立地！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	145.52㎡（44.01坪）
建物面積	93.98㎡（28.42坪）
小学校	川越市立泉小学校(約460m)
中学校	川越市立野田中学校(約780m)

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