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川越市大字下新河岸
【完成予想図】
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【区画図】
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【間取図】
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【間取り】
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周辺環境
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川越市立高階西小学校
- 約960m -
川越市立高階西中学校
- 約1,200m -
さくらんぼ保育園
- 約400m -
コープみらい コープ高階店
- 約880m -
ファミリーマート 川越砂新田四丁目店
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ドラッグセイムス 新河岸店
- 約810m -
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青葉台公園 約710m／9分
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市大字下新河岸 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 販売価格 | 3,390万円 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 物件種別 | 新築一戸建 | 取引態様 | 仲介 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 208.06㎡(62.93坪) |
| 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m) | ||
| 建物面積(坪数) | 89.12㎡(26.95坪) | 建物構造 | 木造（2階建） |
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸)/ LDK 16.9帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.3帖 1室/S 5.2帖 1室 |
駐車場 | - |
| 建物完成年月 | 2026年 9月 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 建築確認番号 | HPA-26-07586-1 | 現況 | 未完成 |
| セットバック | 無 | 物件番号 | 105808093 |
| 管理コード | - | 取引条件の有効期限 | 2026年08月21日 |
| 情報更新日 | 2026年08月07日 | 次回更新予定日 | 2026年08月15日 |
| その他の法令上の制限 | 景観法/日影制限有/【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率／前面道路幅員制限 22条区域 道路斜線 隣地斜線 日影規制5h-3h/4m 都市再生特別措置法 ハザードマップ／洪水時0～0.5mの浸水想定区域に該当 南西側道路の法第42条1項5号の位置指定道路は公道です | ||
| 設備 |
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| 備考 |
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩12分圏内！ ◇高階西小学校まで徒歩12分・高階西中学校まで徒歩15分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩9分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆収納としてはもちろん、テレワークスペースやお子さまの遊び場にもなる納戸！ ◇バルコニーは2部屋から出入りが可能ですので、家事効率があがりそうですね！ ◆LDK16.9帖！洋室7帖+6.3帖+納戸5.2帖を採用したゆったり間取プラン！ ◇浄水器・リビング収納・24時間換気システムなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！ |
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| 広告主 |
株式会社ファイブイズホーム 埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号 加盟団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会 （一社）群馬県宅地建物取引業協会 （公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）茨城県宅地建物取引業協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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オープンハウス情報
開催
日時
2026年1月5日 ～ 2026年12月26日
毎週土日祝
10:00 ～ 20:00
※事前に必ず予約してください
◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。
◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約
◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！
◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。
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- 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
- 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
- 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
- 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
- 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
- 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
- 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
- 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
- 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。
新築一戸建て
川越市大字下新河岸
3,390万円
月々の支払い 約8.6万円/月 
3,390万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。
支払いシミュレーション
- 借入金額
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金
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- 毎月の返済額
- ※元利均等方式 金利5.00％までです。
- ※返済年数5～50年まで入力できます。
- ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
- ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
- 新築一戸建て
- 2LDK＋1S(納戸)
- 仲介手数料無料
- 見学可
- 地盤調査済
- 駅徒歩19分以内
- 都市ガス
- 本下水
- 収納豊富
- WIC
- 全居室収納
- 対面キッチン
■3面採光16.9帖LDK・W.I.C・浴室乾燥機・納戸！
□敷地面積62坪超！全居室6帖以上・2面採光・南東向き！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！
| 土地面積 | 208.06㎡（62.93坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 89.12㎡（26.95坪） |
| 小学校 | 川越市立高階西小学校(約960m) |
| 中学校 | 川越市立高階西中学校(約1,200m) |
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営業時間 10:00～19:00（火・水定休）
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