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川越市南大塚６丁目

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

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川越市立武蔵野小学校
- 約1,700m
川越市立大東中学校
- 約1,600m
おおぞら保育園
- 約1,300m
セブンイレブン川越南大塚4丁目店
- 約780m
いなげや川越南大塚駅前店
- 約1,300m
ウェルパーク川越南大塚東店
- 約670m
川越南大塚駅前郵便局
- 約1,500m
やしまクリニック(医療法人社団)
- 約1,200m
緑ヶ丘公園
- 約350m

近くのお店・施設

川越市立武蔵野小学校約1,700m／22分

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セブンイレブン川越南大塚4丁目店約780m／10分

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ウェルパーク川越南大塚東店約670m／9分

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やしまクリニック(医療法人社団) 約1,200m／15分

緑ヶ丘公園約350m／5分

物件概要

所在地	埼玉県川越市南大塚６丁目
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩16分川越線「川越」駅徒歩45分西武新宿線「新狭山」駅徒歩47分
販売価格	4,698万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	234.68㎡(70.99坪)
接道状況	一方(東公道 4.0m)
建物面積(坪数)	98.54㎡(29.8坪)	建物構造	木造（1階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 20.5帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 10月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	26UDI1W建03064	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	105450963
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年09月25日
情報更新日	2026年09月11日	次回更新予定日	2026年09月25日
その他の法令上の制限	【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●対象地の南西側隣地の雨樋が越境しており、将来是正の覚書を取得しております。越境している土地を未利用地(1.36平米)として分筆し、本地と合わせて2筆の売買となります。　●北西側の電線上空越境、南東の既存電柱はそのままとなります。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内！ ◇武蔵野小学校まで徒歩22分・大東中学校まで徒歩20分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩5分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆平屋でも嬉しいトイレ×2！朝の慌ただしい時間も安心です！ ◇散らかりがちなリビングがすっきり片付くリビング収納！ ◆LDK20帖！お子様の成長に合わせて間取りを変更できるフレキシブルルームを採用したゆったり間取プラン！ ◇浄水器・浴室乾燥機・室内物干・勝手口などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年1月5日～ 2026年12月26日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市南大塚６丁目

4,698万円

月々の支払い約11.9万円/月 4,698万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
見学可
制震構造
地盤調査済
駅徒歩16分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

■平屋！20.5帖LDK・食洗機・ロフト・カードキー・リネン庫！
□敷地面積70坪超！並列駐車最大2台可！制震ダンパー！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	234.68㎡（70.99坪）
建物面積	98.54㎡（29.8坪）
小学校	川越市立武蔵野小学校(約1,700m)
中学校	川越市立大東中学校(約1,600m)

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0800-222-8504

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