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川越市上戸新町

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川越市立上戸小学校
- 約1,300m
川越市立鯨井中学校
- 約1,800m
下田保育園
- 約1,200m
ヤオコー川越霞ケ関店
- 約920m
ファミリーマート川越霞ヶ関店
- 約660m
クリエイトSD(エス・ディー) 川越霞ケ関店
- 約700m
名細郵便局
- 約650m
かすみクリニック
- 約600m
あおい公園
- 約210m

近くのお店・施設

川越市立上戸小学校約1,300m／17分

川越市立鯨井中学校約1,800m／23分

下田保育園約1,200m／15分

ヤオコー川越霞ケ関店約920m／12分

ファミリーマート川越霞ヶ関店約660m／9分

クリエイトSD(エス・ディー) 川越霞ケ関店約700m／9分

名細郵便局約650m／9分

かすみクリニック約600m／8分

あおい公園約210m／3分

物件概要

所在地	埼玉県川越市上戸新町
交通	東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10分川越線「西川越」駅徒歩23分川越線「的場」駅徒歩24分
販売価格	4,580万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居/第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	160.09㎡(48.42坪)
接道状況	一方(北西公道 6.2m)
建物面積(坪数)	106.35㎡(32.17坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 7.3帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 9月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	26UDI1W建01484	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	104422415
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年11月13日
情報更新日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月13日
その他の法令上の制限	文化財保護法/宅地造成及び特定盛土等規制法/【その他制限事項】●その他法令／文化財保護法:川越市役所にて試堀2ヶ所、遺跡発見なし。●地区計画／上戸新町地区計画(A地区)●川越市ハザードマップ0.5～3.0mに該当(履歴なし)●土地の一部に第一種低層住居専用地域を含む(建ぺい率60％・容積率100％・敷地面積35.22平米)●公簿面積160.09平米※面積に差異有、地積更生登記不実施
設備	プロパンガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩12分圏内！ ◇上戸小学校まで徒歩17分・鯨井中学校まで徒歩23分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩3分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆収納力がPOINT！土間収納・リネン庫・廊下収納×3・床下収納など収納充実！ ◇フルオープンキッチンでお料理中もお子様を見守れます！ ◆衣類乾燥機・ランドリールーム・水回り集中+回遊動線を採用した家事負担軽減プラン！ ◇浄水器・室内物干・カードキー・宅配BOXなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年1月5日～ 2026年12月26日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市上戸新町

4,580万円

月々の支払い約12.1万円/月 4,580万円を金利1.250%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駅徒歩10分以内
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■東武東上線【霞ケ関駅】徒歩１０分！並列駐車最大２台可！
□ガス衣類乾燥機標準装備！17帖LDK・土間収納・食洗機！
■「耐震+制震」ダンパー標準装備の繰り返す地震に強い新築戸建！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	160.09㎡（48.42坪）
建物面積	106.35㎡（32.17坪）
小学校	川越市立上戸小学校(約1,300m)
中学校	川越市立鯨井中学校(約1,800m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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