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川越市小仙波町３丁目2号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【間取り図】
【区画図】

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周辺環境

カーナビ住所：: 川越市小仙波町3-13-46付近

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中央保育園
- 約540m
川越第一小学校
- 約1,130m
川越第一中学校
- 約950m
ベルク川越小仙波店
- 約370m
ウエルシア川越小仙波店
- 約680m
ファミリーマート川越小仙波町二丁目店
- 約320m
浮島公園
- 約870m
医療法人埼玉病院
- 約1,070m
島忠ホームズ
- 約840m

近くのお店・施設

中央保育園約540m／7分

川越第一小学校約1,130m／15分

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ベルク川越小仙波店約370m／5分

ウエルシア川越小仙波店約680m／9分

ファミリーマート川越小仙波町二丁目店約320m／4分

浮島公園約870m／11分

医療法人埼玉病院約1,070m／14分

島忠ホームズ約840m／11分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法

物件概要

所在地	埼玉県川越市小仙波町３丁目
交通	西武新宿線「本川越」駅バス11分「仙波下」停歩3分西武新宿線「本川越」駅徒歩26分川越線「川越」駅徒歩26分
販売価格	3,980万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.09㎡(30.27坪)
接道状況	一方(南 4.5m)
建物面積(坪数)	94.81㎡(28.68坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 15.0帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 3月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX255829300	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	100088664
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年01月26日
情報更新日	2026年01月12日	次回更新予定日	2026年01月19日
その他の法令上の制限	景観法/日影制限有/・法22条区域
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内！ ◇第一小学校まで徒歩15分・第一中学校まで徒歩13分♪ ◆保育園まで徒歩7分で共働き世帯でも安心！ ◇生活利便性が高い住環境で新生活をスタートできます♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆冷暖房の効率を高めるLOW-E複層ガラスを採用！ ◇非対面で郵便物を受け取ることができる宅配ボックスを搭載した門柱！ ◆タッチレス水栓・広々土間収納など注文住宅でも人気の仕様を採用♪ ◇玄関電子キー・浴室乾燥機・物干し金物・W.I.Cなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年1月5日～ 2026年12月26日
毎週土日祝 10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞: ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市小仙波町３丁目2号棟

3,980万円

月々の支払い約9.5万円/月 3,980万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
南道路
都市ガス
本下水
WIC
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■タッチレス水栓・W.I.C・宅配BOX・食洗機！
□経済的な都市ガス・省エネ給湯器！
■制振装置【Ｋダンパー】を標準装備した【耐震＋制震】のお家！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	100.09㎡（30.27坪）
建物面積	94.81㎡（28.68坪）
小学校	川越第一小学校(約1,130m)
中学校	川越第一中学校(約950m)

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通話無料ファイブイズホーム川越店

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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