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宇都宮市双葉２丁目1号棟

18.2帖のゆとりあるLDKに、1階5帖洋室を備えた使い勝手の良い4LDK！
家族が集まる開放的なリビング空間に加え、1階洋室は客間やキッズスペース、在宅ワークにも便利な多目的空間として活躍します。

アクセントクロスが上質な印象を演出する玄関。SIC（シューズインクローク）とシューズボックスを備え、収納力も充実しています。

アクセントクロスが空間を彩る、上質な玄関。大容量のシューズボックス付きで、靴や小物をすっきり収納できます。

18.2帖のゆとりあるLDK。アクセントクロスが空間に彩りを添え、おしゃれで落ち着いた雰囲気を演出します！

家族がゆったりと過ごせる18.2帖LDK。デザイン性のあるアクセントクロスが印象的です。

落ち着いたグレーカラーが印象的なシステムキッチン。3口ガスコンロとビルトイン食洗機を備え、家族の食卓を快適に支えます。

ゆとりある10帖の主寝室。ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節用品もすっきり収納できます♪

陽当たりの良い南側ワイドバルコニー。洗濯物や布団もゆったり干せる開放的な空間です。

洗練されたグレー調の外観が街並みに映える、落ち着きのある住宅。
シンプルなデザインの中に上質感を感じられ、飽きのこないスタイリッシュな住まいを演出します。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

18.2帖のゆとりあるLDKに、1階5帖洋室を備えた使い勝手の良い4LDK！家族が集まる開放的なリビング空間に加え、1階洋室は客間やキッズスペース、在宅ワークにも便利な多目的空間として活躍します。

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宇都宮市東浦保育園
- 約670m
緑が丘小学校
- 約640m
陽南中学校
- 約2,220m
たいらや緑店
- 約690m
ウエルシア宇都宮春日店
- 約710m
宇都宮南病院
- 約820m
いしかわクリニック
- 約820m

近くのお店・施設

宇都宮市東浦保育園約670m／9分

緑が丘小学校約640m／8分

陽南中学校約2,220m／28分

たいらや緑店約690m／9分

ウエルシア宇都宮春日店約710m／9分

宇都宮南病院約820m／11分

いしかわクリニック約820m／11分

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市双葉２丁目
交通	東武宇都宮線「江曽島」駅徒歩7分日光線「鶴田」駅徒歩28分東武宇都宮線「西川田」駅徒歩25分
販売価格	3,598万円
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	153.15㎡(46.32坪)
接道状況	一方(西公道 8.9m)(北公道 4.0m)
建物面積(坪数)	105.93㎡(32.04坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 18.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 7.3帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 6月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	25UDI1W建11992	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	104257746
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年07月27日
情報更新日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年07月27日
その他の法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/※建築基準法22条区域　※道路斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限(二種）5ｈ-3h　測定高4ｍ　※宇都宮市景観条例　※都市再生特別措置法　※隣地斜線制限
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧ 　≪本日、ご見学可能です！≫ 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ 　キッズスペース完備！　●現地集合現地解散OKです！　○無料駐車場あり　●ご希望がございましたら　　送迎も可能です！　好評分譲中につき、　先着順になります。　ご見学の際は、事前に宇都宮店まで　お問い合わせください！　【宇都宮店】0120-68-3555 　株式会社ファイブイズホームは　不動産販売兼建築請負会社です。 “生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ　「家事」「収納」「子育て」　　　　を中心に設計　皆様にお住まいをご提供しています。　おかげ様で１１のエリアで　地域シェアNo.1の実績を　獲得しました。　°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

宇都宮市双葉２丁目1号棟

3,598万円

月々の支払い約9.1万円/月 3,598万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
即入居可
駅徒歩7分以内
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC

☆宇都宮市双葉　新築分譲☆

□緑が丘小学校まで1ｋｍ圏内♪

収納豊富で家事動線◎間取り♪

部屋数も多く広びろ快適♪

■LDK間仕切り対応LDK！
□LDK18.2帖＋5帖＋10帖＋7帖＋5.3帖　4LDK！
■ワイドバルコニー!

☆駐車2台可能！！

土地面積	153.15㎡（46.32坪）
建物面積	105.93㎡（32.04坪）
小学校	緑が丘小学校(約640m)
中学校	陽南中学校(約2,220m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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