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古河市中田新田

【制震ダンパー】
「高性能ダンパーK3」は、耐震と制震を兼ね備えており、２つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。壁の強さを表す壁倍率で上位ランクである「4.1倍」に認定されました。

【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法などの対策を検討しています

【イメージ画像：土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。

【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高め、ねじれに強い工法を採用。

【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害がきわめて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。

【イメージ画像：検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供

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周辺環境

カーナビ住所：: 古河市中田新田34-98　付近

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古河第四小学校
- 約750m
古河第二中学校
- 約1,700m
くくや台幼稚園
- 約1,110m
セブンイレブン　古河けやき平店
- 約290m
クスリのアオキ　坂間店
- 約1,300m
コメリ　古河坂間店
- 約1,170m
業務スーパー　古河大堤店
- 約1,620m
カスミ　古河店
- 約2,830m
古河総合病院
- 約1,830m
古河総合公園
- 約2,720m

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古河第四小学校約750m／10分

古河第二中学校約1,700m／22分

くくや台幼稚園約1,110m／14分

セブンイレブン　古河けやき平店約290m／4分

クスリのアオキ　坂間店約1,300m／17分

コメリ　古河坂間店約1,170m／15分

業務スーパー　古河大堤店約1,620m／21分

カスミ　古河店約2,830m／36分

古河総合病院約1,830m／23分

古河総合公園約2,720m／34分

安心・安全な住まいを提供します。

地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	茨城県古河市中田新田
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」駅徒歩56分車13分 4.8km 東武日光線「新古河」駅徒歩77分車13分 6.0km 湘南新宿ライン宇須「栗橋」駅徒歩55分車12分 5.7km
販売価格	2,580万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第二種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	191.96㎡(58.06坪)
接道状況	二方(南公道 5.0m 間口 14.7m)(北公道 6.0m 間口 14.8m)
建物面積(坪数)	100.19㎡(30.3坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.6帖 1室/和室 5.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.2帖 2室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2027年 1月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX265818420	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	107828652
管理コード	2623801	取引条件の有効期限	2026年10月12日
情報更新日	2026年09月28日	次回更新予定日	2026年10月10日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有
設備	プロパンガス公営水道公共下水
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年9月28日～ 2026年12月28日
毎週土日祝 10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆

現場見学会
日程…毎週土日祝
時間…10：00～19：00

※平日も見学可能！
※お客様のご指定場所でのお待ち合わせも可能です！

ファイブイズホーム　古河店　
【0800-8882-512】
住所：古河市下辺見2706
（駐車場完備しております！）

━━━━━━━　ご案内　━━━━━━━

■事前予約を頂くことで当日のご案内も
時間調節可能です。

■事前にご希望条件を伺わせて頂くことで他の物件も
併せてご紹介出来ます。

■現場でのご案内・店舗でのご案内、お客様の希望に合わせて
ご案内致します。

■どんなお悩みでも一度当社にご相談下さい！

━━━━━　お問い合わせ　━━━━━

ファイブイズホーム古河店　【0800-8882-512】

＼いつでもお気軽にお問い合わせ下さい！／

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2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

古河市中田新田

2,580万円

月々の支払い約6.8万円/月 2,580万円を金利1.250%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
南道路
本下水
WIC
全居室収納
和室
対面キッチン

コンビニ徒歩４分！小学校徒歩１０分！
収納充実４LDK＋２面バルコニー！
「高性能ダンパーK３」搭載！地震から大切な住まいを守ります！
網戸・シャッター（１階のみ）・宅配ボックス・食洗機は標準装備です！

◇資料請求・見学予約などお気軽にお問い合わせください！◇

土地面積	191.96㎡（58.06坪）
建物面積	100.19㎡（30.3坪）
小学校	古河第四小学校(約750m)
中学校	古河第二中学校(約1,700m)

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