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幸手市南３丁目（全2区画）1号棟

幸手市南3丁目（全2区画）1号棟　外観　明るく美しいアイボリーを基調とし、落ち着いたカーキをアクセントにしたおしゃれな外観です。

幸手市南3丁目（全2区画）1号棟　間取図　16帖のLDKと4.5帖の和室が続き間になっていてゆとりのある空間が広がります。WICや土間収納、パントリー、洗面室収納など収納充実プランです。

幸手市南3丁目（全2区画）1号棟　区画図　縦列3台の駐車スペース（車種による）4ｍ幅の前面道路に面しています。外水栓があるので、ホースをつないで洗車やガーデニングなどにもご活用いただけます。

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1月末までにお引渡しのお客様限定のキャンペーンです！

【構造画像：Kダンパー（IMA）】耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

【構造画像：通気工法】透湿防水シート層のさらに外側に通気層をつくることで、万が一壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。

【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。５年間の保証付き。

【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用。

【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済の物件。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法など安全対策を検討。

【設備画像：スマートコントロールキー（YKK AP）】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

【設備画像：Low-Eペアガラス】「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れた複層ガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。

【設備画像：エピソードII NEO（YKK AP）】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制します。

【設備画像：クリアネット網戸】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

【設備画像：シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

【設備画像：ホスクリーン（川口技研）】室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

【設備画像：室外物干し金物】2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

【設備画像：エコジョーズ（リンナイ）】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

【設備画像：フレムスLight（三協アルミ）】宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

【設備画像：外構設備】駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

【設備画像：外水栓】立水栓で気軽に使いやすく、手洗いしやすい形状です。ホースをつなげば、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなどにもご活用いただけます。

【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

【イメージ画像：建物20年長期保証】住宅瑕疵担保履行法に基づき、長期保証内容について建物を10年保証。5年ごとの有償メンテナンスを実施いただくことで保証を20年まで延長することができます。

【イメージ画像：住宅設備機器長期保証】お引渡しから５年間、システムキッチンやシステムバスなど対象の住宅設備を長期保証。ご希望のお客様にはオプションで最大１０年間の延長保証をお選びいただけます。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

幸手市南3丁目（全2区画）1号棟　間取図　16帖のLDKと4.5帖の和室が続き間になっていてゆとりのある空間が広がります。WICや土間収納、パントリー、洗面室収納など収納充実プランです。
幸手市南3丁目（全2区画）1号棟　区画図　縦列3台の駐車スペース（車種による）4ｍ幅の前面道路に面しています。外水栓があるので、ホースをつないで洗車やガーデニングなどにもご活用いただけます。
幸手市南3丁目（全2区画）全体配置図

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：: 幸手市南3丁目7-8付近

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

上高野小学校
- 約860m
幸手西中学校
- 約1,290m
TAIRAYA幸手店
- 約550m
ファミリーマート幸手駅東口店
- 約390m
セブンイレブン幸手南3丁目店
- 約640m
ドラッグストアセキ　幸手市上高野店
- 約1,060m
医療法人慈光会東武丸山病院
- 約310m
上高野公園
- 約700m
maruetsu(マルエツ) 幸手上高野店
- 約790m
クリエイトSD(エス・ディー) 幸手中店
- 約560m
幸手さくら幼稚園
- 約1,190m
幸手きららの杜保育園
- 約1,690m
CINEPLEX幸手(シネプレックス幸手)
- 約720m
DAISO エムズタウン幸手店
- 約490m

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幸手西中学校約1,290m／17分

TAIRAYA幸手店約550m／7分

ファミリーマート幸手駅東口店約390m／5分

セブンイレブン幸手南3丁目店約640m／8分

ドラッグストアセキ　幸手市上高野店約1,060m／14分

医療法人慈光会東武丸山病院約310m／4分

上高野公園約700m／9分

maruetsu(マルエツ) 幸手上高野店約790m／10分

クリエイトSD(エス・ディー) 幸手中店約560m／7分

幸手さくら幼稚園約1,190m／15分

幸手きららの杜保育園約1,690m／22分

CINEPLEX幸手(シネプレックス幸手) 約720m／9分

DAISO エムズタウン幸手店約490m／7分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	埼玉県幸手市南３丁目
交通	東武日光線「幸手」駅徒歩5分東武日光線「杉戸高野台」駅徒歩34分東北本線「久喜」駅徒歩50分
販売価格	2,730万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第一種中高層住居専用/第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	151.91㎡(45.95坪)
接道状況	一方(北東公道 4.0m 間口 3.0m)
建物面積(坪数)	108.47㎡(32.81坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室	駐車場	駐車場3台
建物完成年月	2025年 11月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX255813960	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	96588160
管理コード	2519101	取引条件の有効期限	2025年12月22日
情報更新日	2025年12月08日	次回更新予定日	2025年12月22日
その他の法令上の制限	景観法/※共有地1.99㎡持分1/2あり
設備	プロパンガス公営水道公共下水ガスコンロコンロ２口以上コンロ３口
備考	〇大型パントリーがあるので、使う頻度の少ない調理器具や食品や飲料のストック、雑貨類、日用品などスッキリ収納できます。〇玄関からもリビングからも出入りできる和室があるので、客間としても趣味のスペースとしても小さなお子様の遊び部屋としてもお使いいただけます。〇土間収納にはベビーカーや趣味の道具、防災グッズなどの収納に便利です。〇キッチンはタッチレス水栓を採用しているので、洗剤や食材の付いた手でも、触れることなく水流の出し止めができ、水栓を汚すことがありません。こまめに止めて節水もできます。〇「浴室換気暖房乾燥機」と「室内物干し」があるので、雨や花粉、黄砂の時期も安心してお洗濯物を乾かせます。 ※景観法※共有地1.99㎡持分1/2あり
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞: ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

幸手市南３丁目（全2区画）1号棟

2,730万円

月々の支払い約6.5万円/月 2,730万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
即入居可
当社限定
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場3台
駅徒歩5分以内
本下水
家事ラク動線
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
和室
対面キッチン

【家具・家電100万円相当プレゼント】
1月末までにお引渡しのお客様限定です！

＼土間収納・大型パントリー・洗面室収納・WIC／

◎耐震×制震住宅　Kダンパー搭載
◎食洗機・タッチレス水栓・浴室暖房換気乾燥機・室内物干し
◎駐車3台可能！
◎宅配ボックス搭載門柱

～LIFE～
◎上高野小学校まで徒歩11分
◎西中学校まで徒歩17分
◎TAIRAYAまで徒歩7分
◎ファミリーマートまで徒歩5分

土地面積	151.91㎡（45.95坪）
建物面積	108.47㎡（32.81坪）
小学校	上高野小学校(約860m)
中学校	幸手西中学校(約1,290m)

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通話無料ファイブイズホーム久喜店

0120-62-5220

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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