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羽生市大字神戸（全10区画）1号棟

神戸字西（全10区画）1号棟：シックで落ち着いた印象の外観デザインとなっております
神戸字西（全10区画）1号棟：全室南向きで日当たりの良い住まい。水回りへの動線が短いプランを採用しました。LDKから洗面・浴室が一直線に並んでおり、家事が楽に行えます。
神戸字西（全10区画）1号棟：土地面積は90坪以上！駐車スペースも並列で2台可能です！休日には、広いお庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむのもいいですね！
神戸字西（全10区画）1号棟 ：玄関ホールにも窓がありますので暗くなりがちな玄関に採光が入ります。
神戸字西（全10区画）1号棟具：※家具は価格に含まれておりません
神戸字西（全10区画）1号棟：※家具は価格に含まれておりません
神戸字西（全10区画）1号棟：※家具は価格に含まれておりません
神戸字西（全10区画）1号棟16帖のリビングは南向きの掃き出し窓がある為、日中はとても明るいお部屋です♪和室とも隣接している為、様々な用途にご使用して頂けます♪
神戸字西（全10区画）1号棟：リビングキッチンからリビングと和室が見渡せるので開放感のある広さとなっています！
神戸字西（全10区画）1号棟：キッチンには食洗機が採用されているので、後片付けもスムーズ！忙しいママに嬉しいアイテムです！
神戸字西（全10区画）1号棟　和室：リビングと続き間の和室なので使い道いろいろ！おもてなしの空間に。お子様のお昼寝に。
神戸字西（全10区画）1号棟　洗面：お手入れを簡単にするハイバックガード形状のボウルと壁出し水栓、優れた収納力など、使いやすさを第一に考えた機能充実タイプ。
神戸字西（全10区画）1号棟 収納:脱衣室には可動棚の収納もございます。バスタオルや着替え、掃除用具をスマートに収納できます。ロールカーテンをつければ来客時でも安心かもしれませんね。
神戸字西（全10区画）1号棟　浴室：エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
神戸字西（全10区画）1号棟:7.5帖の主寝室はダブルベッドやシングルベッドを2つ配置しても余裕のある広さです。グレーのアクセントクロスがホテルライクな高級感のある仕上がりです♪
神戸字西（全10区画）1号棟：主寝室にはWICと書斎コーナーが完備していてとても便利
神戸字西（全10区画）1号棟 :主寝室には広々としたウォークインクローゼットがございます。お洋服が多い方でもこれで安心！衣替えが必要ないかもしれませんね。
神戸字西（全10区画）1号棟：洋室は２か所の窓で風通しの良いお部屋です。
神戸字西（全10区画）1号棟:洋室は、ベッドやデスクを楽々配置できる広さです。子ども部屋としては十分な広さに仕上がっております。
神戸字西（全10区画）1号棟:2階階段収納
神戸字西（全10区画）トイレ：1号棟フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
神戸字西（全10区画）1号棟:南向きのバルコニーは陽当り良好ですので、お洗濯物も良く乾きます！
神戸字西（全10区画）1号棟:南向きにつき日当たり良好です！インナーバルコニー部分もあるので、突然の雨でも安心できますね♪
【Kダンバー】■摩擦ダンパー 使用している制震材は安定して優れた制震性能を発揮するフェノール樹脂を使用 ■壁倍率3.3倍 耐震も兼ね備えている ■国土交通大臣認定
神戸字西（全10区画）1号棟：完成致しました。内覧会開催です
神戸字西（全10区画）1号棟：南側からの撮影！完成致しました。内覧会開催です
神戸字西（全10区画）1号棟:南側からの撮影！完成致しました。内覧会開催です
神戸字西（全10区画）1号棟：内覧可能です
神戸字西（全10区画）1号棟内覧可能です
神戸字西（全10区画）1号棟：分譲地風景

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 神戸字西（全10区画）1号棟：全室南向きで日当たりの良い住まい。水回りへの動線が短いプランを採用しました。LDKから洗面・浴室が一直線に並んでおり、家事が楽に行えます。

    神戸字西（全10区画）1号棟：全室南向きで日当たりの良い住まい。水回りへの動線が短いプランを採用しました。LDKから洗面・浴室が一直線に並んでおり、家事が楽に行えます。

  • 神戸字西（全10区画）1号棟：土地面積は90坪以上！駐車スペースも並列で2台可能です！休日には、広いお庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむのもいいですね！

    神戸字西（全10区画）1号棟：土地面積は90坪以上！駐車スペースも並列で2台可能です！休日には、広いお庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむのもいいですね！

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：
羽生市大字神戸685-1付近

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 南羽生駅の画像

    南羽生駅
    - 約1,920m

  • きむら認定こども園の画像

    きむら認定こども園
    - 約2,060m

  • ローソン須影の画像

    ローソン須影
    - 約1,100m

  • ココモケンゾーの画像

    ココモケンゾー
    - 約1,380m

  • イオンモール羽生の画像

    イオンモール羽生
    - 約2,290m

  • 清水内科クリニックの画像

    清水内科クリニック
    - 約1,480m

  • 羽生市立手子林小学校の画像

    羽生市立手子林小学校
    - 約2,380m

  • 光の公園の画像

    光の公園
    - 約1,480m

  • 羽生市立 東中学校の画像

    羽生市立 東中学校
    - 約4,830m

近くのお店・施設

南羽生駅 約1,920m／24分

きむら認定こども園 約2,060m／26分

ローソン須影 約1,100m／14分

ココモケンゾー 約1,380m／18分

イオンモール羽生 約2,290m／29分

清水内科クリニック 約1,480m／19分

羽生市立手子林小学校 約2,380m／30分

光の公園 約1,480m／19分

羽生市立 東中学校 約4,830m／61分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 室外物干し金物

    室外物干し金物

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

室外物干し金物

■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 地盤調査・地盤改良

    地盤調査・地盤改良

  • 土壌汚染調査

    土壌汚染調査

  • 防腐･防蟻処理

    防腐･防蟻処理

  • 断熱材

    断熱材

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

  • 通気工法

    通気工法

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

地盤調査・地盤改良

■第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。

土壌汚染調査

■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

防腐･防蟻処理

■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

ベタ基礎工法

■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

通気工法

■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

物件概要

所在地 埼玉県羽生市大字神戸
交通
  • 東武伊勢崎線「南羽生」駅 徒歩24分
  • 東武伊勢崎線「羽生」駅 徒歩68分
販売価格 2,630万円
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 無指定/無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 300.58㎡(90.92坪)
接道状況 一方(北 公道 7.3m 間口 9.5m)
建物面積(坪数) 106.69㎡(32.27坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 4LDK/
LDK 16.0帖 1室/和室 5.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.4帖 1室 		駐車場 駐車場3台
建物完成年月 2024年 9月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX245809950 現況 未完成
セットバック 無 物件番号 87690906
管理コード 2307110 取引条件の有効期限 2024年12月22日
情報更新日 2024年12月08日 次回更新予定日 2024年12月20日
その他の法令上の制限 景観法/高さ最高限度有/※都市計画法第34条11号区域/景観法/高さ最高限度有/都市計画法第41条第1項の制限　高さ10ｍ/10号棟敷地内電柱計画有
設備
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 浄化槽排水
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • コンロ３口
備考 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。


　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！


　 好評分譲中につき、
　先着順になります。

　 ご見学の際は、事前に羽生店まで
　 お問い合わせください！
　【羽生店】0120-997-546



　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売 兼 建築請負会社です。


“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。


　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。



・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年4月8日 ～
毎週土日祝   10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆ご案内方法
担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お気軽にお車でもご来店下さい。

◆ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め
住宅探しの条件を教えて頂ければ併せて条件に合う住宅資料をお持ちいたします。

◆その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
お客様にとって、一番最適な資金計画をご提案させて頂きます。
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。

お問い合わせ先は【羽生店：0120-997-546・048-563-0666】

所要時間は約1分！簡単入力！

この物件にお問い合わせ(無料)

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞
ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

未入力項目があります

  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

羽生市大字神戸（全10区画）1号棟

2,630万円

月々の支払い 約6万円/月 2,630万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 4LDK
  • キャンペーン対象
  • 仲介手数料無料
  • 当社限定
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 駐車場3台
  • 家事ラク動線
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納
  • 和室
  • 対面キッチン

□■開放感のLDK16.0帖＋5.0帖の続間和室で広々！□■

+* point +*
◇大型WIC・書斎コーナーで大満足の収納♪
◆網戸・1Fシャッター標準装備
◇国土交通大臣認定の制震装置「Kダンパー」搭載！
◆食洗機・浴室乾燥機付き
◇並列駐車2台+お庭付き！
◆全窓Low-E複層ガラス標準装備

□住宅ローン相談だけでも随時受け付けております□
　資料請求・見学予約などご相談下さい

土地面積 300.58㎡（90.92坪）
建物面積 106.69㎡（32.27坪）
小学校 羽生市立手子林小学校(約2,380m)
中学校 羽生市立 東中学校(約4,830m)

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通話無料 ファイブイズホーム 羽生店

0120-997-546

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
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