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羽生市大字下新田第２期（全2区画）2号棟

大字下新田（全2区画）第２期　2号棟　外観：質感の違う外壁を張り分けることにより、とブラックとカーキ色のコントラストが美しく目を引く外観デザインです。

大字下新田（全2区画）第２期　2号棟：2階へ上がる際、リビングを通る間取りとなっております。家族が顔を合わせる動線ですので、お子様の様子も確認できる安心の間取りとなっています。

大字下新田（全2区画）第２期　2号棟　区画図：カースペース2台以上ございます。
南東側に広いお庭がありますのでバーベキューやガーデニングなどが楽しめます！

下新田　第２期（全2区画）2号棟:※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。

大字下新田　第２期（全2区画）2号棟：『タッチキー』標準装備！「お買い物帰り」、「お子様を抱っこする奥様」等、手がふさがれた状態でも、そのまま移動が可能です。

下新田　第２期（全2区画）2号棟：18.7帖のリビングは南向きの掃き出し窓がある為、日中はとても明るいお部屋です♪和室とも隣接している為、様々な用途にご使用して頂けます♪

下新田　第２期（全2区画）2号棟：キッチンから18.7帖のリビングと和室が見渡せるので開放感のある広さとなっています！

下新田　第２期（全2区画）2号棟：家族とのコミュニケーションのとりやすいカウンタータイプのキッチンです。料理をしながらお子様の様子も見れるのは安心ですね！

下新田　第２期（全2区画）2号棟：リビングと続き間の和室なので使い道いろいろ！おもてなしの空間に。お子様のお昼寝に。

下新田　第２期（全2区画）2号棟洗面室：シンプルでスッキリしたデザインの洗面所は三面鏡と収納扉付き！小物や化粧用品など、まとめて置きたい物を収納出来るのでいつも清潔に保つことができます！

下新田　第２期（全2区画）2号棟：エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。

下新田　第２期（全2区画）2号棟：洋室は4面のデザイン窓で風通しの良いお部屋です。

下新田　第２期（全2区画）2号棟主寝室のウォークインクローゼットは広さがありますので、オフシーズンのお洋服やお布団・家電等を大容量収納でき便利です。

下新田　第２期（全2区画）2号棟：主寝室は7.0帖あり家族みんなで寝ても十分なスペース！主寝室には室内物干しもありますので雨の多い季節も洗濯物を干すことができます！

下新田　第２期（全2区画）2号棟：２階の廊下にはバルコニーへ行けますので家族を起こさないで洗濯物が干せます。

下新田　第２期（全2区画）2号棟：フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

下新田　第２期（全2区画）2号棟：インナーバルコニーとなっているため急な雨の時でもお洗濯物が濡れずに済みます。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

大字下新田（全2区画）第２期　2号棟：2階へ上がる際、リビングを通る間取りとなっております。家族が顔を合わせる動線ですので、お子様の様子も確認できる安心の間取りとなっています。
大字下新田（全2区画）第２期　2号棟　区画図：カースペース2台以上ございます。南東側に広いお庭がありますのでバーベキューやガーデニングなどが楽しめます！

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：: 羽生市大字下新田300-5付近

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

新郷駅　秩父鉄道
- 約1,390m
羽生市立西中学校
- 約3,260m
第六保育園
- 約1,180m
セブンイレブン下新郷店
- 約1,730m
上岩瀬団地公園
- 約820m
Beisia(ベイシア) 羽生店
- 約2,140m
イオンモール　羽生店
- 約3,970m
羽生駅（西口）東武伊勢崎線「羽生」
- 約2,740m
新郷第一小学校
- 約1,910m
羽生総合病院
- 約2,120m

近くのお店・施設

新郷駅　秩父鉄道約1,390m／18分

羽生市立西中学校約3,260m／41分

第六保育園約1,180m／15分

セブンイレブン下新郷店約1,730m／22分

上岩瀬団地公園約820m／11分

Beisia(ベイシア) 羽生店約2,140m／27分

イオンモール　羽生店約3,970m／50分

羽生駅（西口）東武伊勢崎線「羽生」約2,740m／35分

新郷第一小学校約1,910m／24分

羽生総合病院約2,120m／27分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	埼玉県羽生市大字下新田
交通	東武伊勢崎線「羽生」駅徒歩35分秩父鉄道「新郷」駅徒歩18分
販売価格	2,480万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	321.07㎡(97.12坪)
接道状況	一方(南東公道 4.0m 間口 9.1m)
建物面積(坪数)	108.57㎡(32.84坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 18.7帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 2室	駐車場	駐車場3台
建物完成年月	2024年 9月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX245809210	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	86546642
管理コード	2367102	取引条件の有効期限	2024年09月26日
情報更新日	2024年09月12日	次回更新予定日	2024年09月23日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有/※都市計画法第34条11号区域
設備	プロパンガス公営水道浄化槽排水ガスコンロコンロ２口以上コンロ３口
備考	デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています♪地震のエネルギーを吸収する、制震構造になっています♪浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です♪解放感溢れる4LDKの物件はこちらです♪ファイブイズホームへお問い合わせいただければ、東武伊勢崎線羽生近くにある不動産の詳細情報をお教えいたします♪
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年6月16日～
毎週土日祝 10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆ご案内方法
担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お気軽にお車でもご来店下さい。

◆ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め
住宅探しの条件を教えて頂ければ併せて条件に合う住宅資料をお持ちいたします。

◆その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
お客様にとっての資金計画をご提案させて頂きます。
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。

お問い合わせ先は【羽生店：0120-997-546】

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞: ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

個人情報取り扱い、見学予約特典について内容を確認して同意します。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

羽生市大字下新田第２期（全2区画）2号棟

2,480万円

月々の支払い約5.6万円/月 2,480万円を金利0.400%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
キャンペーン対象
仲介手数料無料
見学可
当社限定
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場3台
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
和室
対面キッチン

　 ■□下新田第2期　２号棟■□
～土間収納・階段下収納・W.I.C２ヶ所で収納豊富～

+* point +*
◆主要道路に出やすい立地(^^♪
◇家事動線を考えた間取り
◆制振装置Kダンパーを標準装備
◇食洗機、浄水器付きの対面式システムキッチン
◆ポケットKeyで面倒なカギの管理もスマートに

□住宅ローンがご心配な方！ご相談乗ります！
（TEL:0120-997-546)

土地面積	321.07㎡（97.12坪）
建物面積	108.57㎡（32.84坪）
小学校	新郷第一小学校(約1,910m)
中学校	羽生市立西中学校(約3,260m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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