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羽生市大字藤井上組第2期（全18区画）F号棟　

藤井上組第2期（全18区画）F号棟　外観イメージ
優しい雰囲気のある色合いの外観デザインです。凹凸をつけることで飽きの来ないデザインとなっています。

藤井上組第2期（全18区画）F号棟　間取図：LDKは16帖と広さがあり、各居室6帖以上とゆとりを持った間取りです。

藤井上組第2期（全18区画）F号棟　配置図：広々とした、ゆとりのある土地です。敷地内でも展開ができるスペースがありますので駐車が苦手な方でも安心してゆっくり停められます。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

藤井上組第2期（全18区画）F号棟　間取図：LDKは16帖と広さがあり、各居室6帖以上とゆとりを持った間取りです。
藤井上組第2期（全18区画）F号棟　配置図：広々とした、ゆとりのある土地です。敷地内でも展開ができるスペースがありますので駐車が苦手な方でも安心してゆっくり停められます。

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周辺環境

カーナビ住所：: 羽生市大字藤井上組403－1付近

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羽生市立井泉小学校
- 約400m
ひらの内科胃腸科
- 約910m
春山幼稚園
- 約1,460m
セブンイレブン東５丁目店
- 約2,000m
ノールケンゾー
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羽生市立東中学校
- 約2,230m
羽生駅（東口）
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羽生中央公園
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ノールケンゾー約2,040m／26分

羽生市立東中学校約2,230m／28分

羽生駅（東口）約3,640m／46分

羽生中央公園約1,470m／19分

制震ユニット標準採用
安心・安全な住まいを提供します。

地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	埼玉県羽生市大字藤井上組
交通	東武伊勢崎線「羽生」駅徒歩46分東武伊勢崎線「南羽生」駅徒歩73分
販売価格	2,280万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	309.63㎡(93.66坪)
接道状況	一方(西公道 6.0m 間口 2.0m)
建物面積(坪数)	107.10㎡(32.39坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.5帖 1室/LDK 6.0帖 2室	駐車場	駐車場3台
建物完成年月	2023年 8月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX235805290	現況	未完成
路地状敷地	81.31㎡
セットバック	無	物件番号	75629788
管理コード	2203306	取引条件の有効期限	2023年06月12日
情報更新日	2023年05月29日	次回更新予定日	2023年06月10日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/都市計画法34条11号区域土地面積309.63㎡のうち路地上敷地部分は51.31㎡となります。なお、路地上敷地部分については隣地D・E号棟の所有者との協定道路となり、建築物の構築や車の駐車など通行を妨げるようなものは置かないものとする。
設備	プロパンガス公営水道浄化槽排水ガスコンロ排水：合併浄化槽
備考	浄水器が設置されており、安全でおいしい水を手軽に利用できます。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。屋内外を結ぶ土間は近年いろいろなタイプが増えています。不動産について何かご不明な点などがございましたら、羽生市に強い当社スタッフへとお問い合わせください。しっかりとお応え致します。土地面積309.63㎡のうち路地上敷地部分は51.31㎡となります。なお、路地上敷地部分については隣地D・E号棟の所有者との協定道路となり、建築物の構築や車の駐車など通行を妨げるようなものは置かないものとする。
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

オープンハウス情報

開催
日時

2023年5月19日～
毎週土日祝 10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆ご案内方法
担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お気軽にお車でもご来店下さい。

◆ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め
住宅探しの条件を教えて頂ければ併せて条件に合う住宅資料をお持ちいたします。

◆その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
お客様にとって、一番最適な資金計画をご提案させて頂きます。
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。

お問い合わせ先は【羽生店：0120-997-546】

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2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

羽生市大字藤井上組第2期（全18区画）F号棟　

2,280万円

月々の支払い約6万円/月 2,280万円を金利0.6%で35年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
キャンペーン対象
仲介手数料無料
当社限定
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場3台
小学校10分以内
収納豊富
全居室収納
土間収納
和室

羽生市藤井上組第2期（全18区画）F号棟　
◆ デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています♪
◇戸建て物件をご検討なら、コチラの新築の物件をご覧ください♪
◆「当社は、羽生市の東武伊勢崎線羽生付近で住まい探しをサポートしております♪
◇お引っ越しを検討しているのであれば、まずはご連絡くださいませ♪

土地面積	309.63㎡（93.66坪）
建物面積	107.10㎡（32.39坪）
小学校	羽生市立井泉小学校 (約400m)
中学校	羽生市立東中学校 (約2,230m)

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