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所沢市狭山ケ丘２丁目

間取りと建物配置は
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【2号棟　間取図】
【2号棟　区画図】

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所沢市立若狭小学校
- 約1,400m
所沢市立狭山ケ丘中学校
- 約2,300m
入間市立藤沢保育所
- 約540m
セブンイレブン所沢狭山ヶ丘2丁目店
- 約290m
ヤオコー入間下藤沢店
- 約800m
ドラッグセイムス所沢林店
- 約850m
所沢若狭郵便局
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所沢緑ケ丘病院
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- 約600m

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ドラッグセイムス所沢林店約850m／11分

所沢若狭郵便局約970m／13分

所沢緑ケ丘病院約1,000m／13分

藤沢中央公園約600m／8分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市狭山ケ丘２丁目
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩12分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分西武新宿線「入曽」駅徒歩40分
販売価格	3,799万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	167.61㎡(50.7坪)
接道状況	一方(南東公道 4.2m)
建物面積(坪数)	104.53㎡(31.62坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 21.0帖 1室/洋室 9.6帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室 4.5帖 1室/洋室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 2月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建06719	現況	完成済み
私道負担面積	0.97㎡私道負担割合 : 1/5
セットバック	無	物件番号	92589511
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年05月01日
情報更新日	2025年04月17日	次回更新予定日	2025年04月27日
その他の法令上の制限	高さ最高限度有/日影制限有/※建築基準法22条区域　※所沢市ひと・まち・みどりの景観条例　※道路斜線制限　※北側斜線制限　※日影規制（2種）4h-2.5h/1.5m　※高さ制限10m　※立地適正化計画（居住誘導地域内・都市機能誘導区域外）　※最低敷地面積120㎡ ※共有地について、1・2号棟持分者で通行地役権を設定させていただきます。 ※ゴミ置き場2.06㎡の内持分各1/5
設備	プロパンガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩11分圏内！ ◆若狭小学校まで徒歩18分・狭山ヶ丘中学校まで徒歩29分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩8分圏内の立地！ ◆生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆フリースペースにはスタディーカウンターがありますので、お子様の宿題や家事などもできます！ ◆スーツケースや季節物のクリスマスツリーなどの収納に便利なウォークインクローゼット！ ◆環境にも手にも優しい食洗器が備え付けのキッチンは、毎日の料理も片付けも捗ります！ ◆折上天井採用21帖LDK・フリースペース・主寝室9.6帖・W.I.Cを採用したゆったり間取プラン！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 19:00

※事前に必ず予約してください

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　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　
　○お打合せ室から目の届く
　　キッズスペース完備！
　　※スタッフ１名が付き添います。
　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　好評分譲中につき、
　先着順になります。

　ご見学の際は、事前に所沢店まで
　お問い合わせください！
　【所沢店】0120-989-203

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市狭山ケ丘２丁目

3,799万円

月々の支払い約9.1万円/月 3,799万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
地盤調査済
駅徒歩12分以内
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
対面キッチン

＼西武池袋線【狭山ケ丘駅】徒歩１２分！3面採光の広々21帖LDK新築戸建／
■食洗機・浴室乾燥機・浄水器・W.I.C・複層ガラス・フリースペース！
■建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
■資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	167.61㎡（50.7坪）
建物面積	104.53㎡（31.62坪）
小学校	所沢市立若狭小学校(約1,400m)
中学校	所沢市立狭山ケ丘中学校(約2,300m)

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0120-989-203

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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