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所沢市小手指南１丁目

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【9号棟　間取図】
【区画図】

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周辺環境

カーナビ住所：: 所沢市小手指南1-1-2付近

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山口保育園
- 約770m
小手指小学校
- 約550m
所沢市立小手指中学校
- 約1,130m
ローソン所沢小手指台店
- 約350m
マミーマート所沢山口店
- 約360m
スギ薬局所沢山口店
- 約350m
所沢椿峰郵便局
- 約490m
かわかつクリニック
- 約360m
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スギ薬局所沢山口店約350m／5分

所沢椿峰郵便局約490m／7分

かわかつクリニック約360m／5分

ノジマ所沢本店約430m／6分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指南１丁目
交通	西武池袋線「小手指」駅徒歩19分西武狭山線「下山口」駅徒歩18分西武池袋線「西所沢」駅徒歩21分
販売価格	4,080万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	128.00㎡(38.72坪)
接道状況	三方(南公道 4.2m)(西公道 4.2m)(北公道 4.2m)
建物面積(坪数)	110.13㎡(33.31坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 21.0帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 6.0帖 2室	駐車場	-
建物完成年月	2024年 12月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建04143	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	90248741
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年01月30日
情報更新日	2025年01月16日	次回更新予定日	2025年01月30日
その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/航空法/日影制限有/自然公園法【その他制限事項】法第22条区域日影規制：5h-3h/4m 建ぺい率：角地緩和ゴミ置場持分：2平米×1/9有 ※引き渡し後、緑化計画に基づき買主負担で植樹を行っていただきます。 ※本分譲地の一部がJR送電線下にあり、建造物への高さ制限等が定められています。なお、送電線範囲は未確定のため、変更が生じる場合があります。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩5分圏内！ ◆小手指小学校まで徒歩7分・小手指中学校徒歩15分と通学も安心の距離♪ ◆近くにあると助かる郵便局も徒歩7分圏内の立地！ ◆生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆屋根のあるインナーバルコニーは急な雨のからお洗濯物を守ります！ ◆家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◆21帖LDKにパントリーを採用したゆったり間取プランの新築戸建て！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年1月5日～ 2025年3月31日
毎週土日祝 10:00 ～ 19:00

※事前に必ず予約してください

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　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　
　○お打合せ室から目の届く
　　キッズスペース完備！
　　※スタッフ１名が付き添います。
　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　好評分譲中につき、
　先着順になります。

　ご見学の際は、事前に所沢店まで
　お問い合わせください！
　【所沢店】0120-989-203

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市小手指南１丁目

4,080万円

月々の支払い約9.4万円/月 4,080万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
南道路
駅徒歩19分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
WIC
全居室収納
パントリー
対面キッチン

＼21帖LDK！インナーバルコニー、浴室乾燥機、WIC採用３LDKの新邸！／
■税制が優遇される長期優良住宅！
■カビ防止、ヒートショック対策にも役立つ浴室換気乾燥暖房機が備え付け！
■資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	128.00㎡（38.72坪）
建物面積	110.13㎡（33.31坪）
小学校	小手指小学校(約550m)
中学校	所沢市立小手指中学校(約1,130m)

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通話無料ファイブイズホーム所沢店

0120-989-203

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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