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所沢市小手指南２丁目1号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【間取図】
【区画図】

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所沢市立小手指小学校
- 約800m
所沢市立小手指中学校
- 約400m
小手指保育園
- 約350m
ヤオコー　所沢椿峰店
- 約350m
ローソン所沢小手指元町店
- 約390m
ドラッグセイムス所沢北野店
- 約610m
所沢北野郵便局
- 約500m
海谷公園
- 約600m

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所沢市立小手指中学校約400m／5分

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ヤオコー　所沢椿峰店約350m／5分

ローソン所沢小手指元町店約390m／5分

ドラッグセイムス所沢北野店約610m／8分

所沢北野郵便局約500m／7分

海谷公園約600m／8分

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指南２丁目
交通	西武狭山線「下山口」駅徒歩23分西武池袋線「小手指」駅徒歩25分西武狭山線「西武球場前」駅徒歩32分
販売価格	3,899万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	179.03㎡(54.15坪)
接道状況	一方(東公道 4.9m)
建物面積(坪数)	98.95㎡(29.93坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 18.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.0帖 2室/洋室 4.5帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 12月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	HPA-25-08186-1	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	101873442
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年05月25日
情報更新日	2026年05月11日	次回更新予定日	2026年05月25日
その他の法令上の制限	高さ最高限度有/日影制限有/その他法令制限／日影規制（3h-2h/1.5m）、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、法第22条区域、道路斜線、北側斜線、景観条例（所沢市ひと・まち・みどりの景観条例） ※土地面積に路地状部分55.04㎡含※車種に制限がある場合があります。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩8分圏内！ ◇小手指小学校まで徒歩10分・小手指中学校まで徒歩5分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩8分の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆キッチン横のパントリーは、食品だけでなく防災グッズなども収納できます！ ◇家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◆LDK18帖！主寝室7帖+W.I.C・土間収納を採用したゆったり間取プラン！ ◇浴室乾燥機・浄水器・24時間換気システムなどなど、あると嬉しい設備充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号加盟団体（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）大阪府宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

毎週土日祝 10:00 ～ 18:00

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　≪本日、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　
　○お打合せ室から目の届く
　　キッズスペース完備！
　　※スタッフ１名が付き添います。
　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　好評分譲中につき、
　先着順になります。

　ご見学の際は、事前に所沢店まで
　お問い合わせください！
　【所沢店】0120-989-203

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

所沢市小手指南２丁目1号棟

3,899万円

月々の支払い約9.9万円/月 3,899万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
見学可
即入居可
駐車場2台
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
パントリー
対面キッチン

■18帖LDK・土間収納・W.I.C・パントリー・南面バルコニー！
□南側水路につき陽当たり良好！スーパー・コンビニ徒歩5分の好立地！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・見学予約などお気軽にご利用ください

土地面積	179.03㎡（54.15坪）
建物面積	98.95㎡（29.93坪）
小学校	-
中学校	所沢市立小手指中学校(約400m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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