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川越市大字砂久保

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川越市立高階北小学校
- 約890m
川越市立福原中学校
- 約2,160m
高階第三保育園
- 約1,040m
ヤオコー川越今福店(埼玉県)
- 約640m
ドラッグセイムス新河岸店
- 約1,000m
高階郵便局
- 約1,280m
歌声の杜公園
- 約1,010m

近くのお店・施設

川越市立高階北小学校約890m／12分

川越市立福原中学校約2,160m／27分

高階第三保育園約1,040m／13分

ヤオコー川越今福店(埼玉県) 約640m／8分

ドラッグセイムス新河岸店約1,000m／13分

高階郵便局約1,280m／16分

歌声の杜公園約1,010m／13分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大字砂久保
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩19分東武東上線「新河岸」駅バス9分「稲荷神社」停歩5分川越線「川越」駅徒歩37分
販売価格	2,990万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.34㎡(30.35坪)
接道状況	角地(北西公道 6.0m)(北東公道 4.2m)
建物面積(坪数)	80.11㎡(24.23坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 13.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.8帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2026年 1月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	HPA-25-11489-1	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	99908483
管理コード	-	取引条件の有効期限	2026年02月20日
情報更新日	2026年02月06日	次回更新予定日	2026年02月20日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有/日影制限有/【その他制限事項】法第22条区域都市再生特別措置法建ぺい率：角地緩和絶対高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩13分圏内！ ◇高階北小学校まで徒歩12分・福原中学校まで徒歩27分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩13分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆『建設＋設計』住宅性能評価書Ｗ取得予定！ ◇バルコニーは2部屋から出入りが可能ですので、家事効率があがりそうですね！ ◆LDK13帖・続き間の5帖洋室！洋室6帖+5.1帖+4.8帖を採用したオール洋室ゆったり間取プラン！ ◇浄水器・廊下収納・24時間換気システム・床下収納などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2026年1月5日～ 2026年12月26日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大字砂久保

2,990万円

月々の支払い約7.2万円/月 2,990万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
4LDK
仲介手数料無料
即入居可
地盤調査済
角地
駅徒歩19分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

■13帖LDK・ワイドバルコニー・水回り集中設計！
□北西角地！前面道路は6mで駐車が苦手な方も安心！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス・節水型トイレ・経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	100.34㎡（30.35坪）
建物面積	80.11㎡（24.23坪）
小学校	川越市立高階北小学校(約890m)
中学校	川越市立福原中学校(約2,160m)

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0800-222-8504

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