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川越市大字久下戸2号棟

間取りと建物配置は
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【2号棟　間取図】
【2号棟　区画図】

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南古谷小学校
- 約2,700m
川越市立南古谷中学校
- 約1,700m
花の木なかよし保育園
- 約2,300m
セブンイレブン富士見東大久保店
- 約950m
エコス木野目店
- 約2,800m
ドラッグエース中福岡店
- 約2,560m
上福岡総合病院
- 約1,900m
川越今泉郵便局
- 約2,460m
久下戸前田いずみ公園
- 約1,090m

近くのお店・施設

南古谷小学校約2,700m／34分

川越市立南古谷中学校約1,700m／22分

花の木なかよし保育園約2,300m／29分

セブンイレブン富士見東大久保店約950m／12分

エコス木野目店約2,800m／35分

ドラッグエース中福岡店約2,560m／32分

上福岡総合病院約1,900m／24分

川越今泉郵便局約2,460m／31分

久下戸前田いずみ公園約1,090m／14分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大字久下戸
交通	京浜東北線「大宮」駅バス16分「東大久保（埼玉県）」停歩13分川越線「南古谷」駅徒歩39分東武東上線「上福岡」駅徒歩53分
販売価格	3,180万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	200.45㎡(60.63坪)
接道状況	一方(東公道 7.1m)
建物面積(坪数)	80.73㎡(24.42坪)	建物構造	木造（1階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 9月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX255102090	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	95070387
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年12月01日
情報更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月01日
その他の法令上の制限	景観法/日影制限有/土地面積に協定地約25.79平米含む、本地と東側道路の間に水路有り(既存橋部分に水路占用許可有り。水路をまたいで公道約7mに接しています)、カースペース並列2台可(車種による)
設備	プロパンガス公営水道個別浄化槽
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆徒歩圏内にあると便利なコンビニまで徒歩12分！ ◇南古谷小学校まで徒歩34分・南古谷中学校まで徒歩22分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩14分圏内の立地です！ ◇国道254号線まで車で約4分！休日のお出かけも便利な住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆耐震等級３・断熱等性能等級６を取得！『建設＋設計』住宅性能評価書Ｗ取得予定！ ◇洗濯動線がスムーズな洗面室の室内物干！ ◆LDK17帖！洋室7帖+6帖+5.2帖を採用したオール洋室ゆったり間取プラン！ ◇生活動線がスムーズでご家族のコミュニケーションがと取りやすい平屋住宅で快適な新生活をスタート♪
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大字久下戸2号棟

3,180万円

月々の支払い約7.6万円/月 3,180万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
3LDK
仲介手数料無料
即入居可
地盤調査済
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■ワンフロアの平屋！17帖LDK・オープンカウンターキッチン！
□敷地面積60坪超！ゆとりの3LDK！並列駐車最大2台可！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、省エネ給湯器！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	200.45㎡（60.63坪）
建物面積	80.73㎡（24.42坪）
小学校	南古谷小学校(約2,700m)
中学校	川越市立南古谷中学校(約1,700m)

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