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川越市並木新町1号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【1号棟　間取図】
【1号棟　区画図】

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南古谷保育園
- 約220m
南古谷小学校
- 約750m
川越市立南古谷中学校
- 約1,700m
ベルク南古谷店
- 約520m
ドラッグストアセキ南古谷店
- 約500m
ローソン・スリーエフ川越木野目北店
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山辺クリニック
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近くのお店・施設

南古谷保育園約220m／3分

南古谷小学校約750m／10分

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ドラッグストアセキ南古谷店約500m／7分

ローソン・スリーエフ川越木野目北店約660m／9分

山辺クリニック約180m／3分

並木新町公園約200m／3分

物件概要

所在地	埼玉県川越市並木新町
交通	川越線「南古谷」駅徒歩6分東武東上線「新河岸」駅徒歩30分川越線「川越」駅徒歩45分
販売価格	3,998万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	107.21㎡(32.43坪)
接道状況	一方(北東公道 6.0m)
建物面積(坪数)	98.12㎡(29.68坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.2帖 1室/洋室 12.0帖 1室/洋室 5.2帖 2室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 4月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建08423	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	93301084
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年05月26日
情報更新日	2025年05月12日	次回更新予定日	2025年05月26日
その他の法令上の制限	景観法/太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間。毎月利用料9,185円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩9分圏内！ ◇南古谷小学校まで徒歩10分・南古谷中学校まで徒歩22分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩3分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆耐震等級３・高速インターネット回線NURO光利用可！ ◇お子様の成長に合わせて間取りを変更できるフレキシブルルーム！ ◆折上天井・アクセントクロスを採用した17.2帖LDKは、まるで注文住宅のようなクオリティー！パントリー・リネン庫・WIC×3・床下収納など収納も充実！ ◇太陽光発電システム・都市ガス・断熱仕様玄関ドア・室内物干し・電子キーなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市並木新町1号棟

3,998万円

月々の支払い約9.6万円/月 3,998万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
3LDK
仲介手数料無料
即入居可
制震構造
地盤調査済
駅徒歩6分以内
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
パントリー
対面キッチン

■JR川越線「南古谷駅」徒歩6分！
□17.2帖LDK・食洗機・太陽光発電システム・パントリー！
■「耐震+制震」ダンパー標準装備の地震に強い新築戸建！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	107.21㎡（32.43坪）
建物面積	98.12㎡（29.68坪）
小学校	南古谷小学校(約750m)
中学校	川越市立南古谷中学校(約1,700m)

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0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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