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川越市大塚２丁目2号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

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大塚小学校
- 約320m
川越市立大東中学校
- 約2,210m
おおぞら保育園
- 約830m
ビッグ・エー新宿店
- 約200m
ウエルシア川越新宿店
- 約210m
ファミリーマート小坂旭町店
- 約430m
新宿整形外科内科
- 約210m
川越旭町郵便局
- 約130m
旭町第二公園
- 約130m

近くのお店・施設

大塚小学校約320m／4分

川越市立大東中学校約2,210m／28分

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ウエルシア川越新宿店約210m／3分

ファミリーマート小坂旭町店約430m／6分

新宿整形外科内科約210m／3分

川越旭町郵便局約130m／2分

旭町第二公園約130m／2分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大塚２丁目
交通	川越線「川越」駅徒歩22分西武新宿線「南大塚」駅徒歩24分東武東上線「川越市」駅徒歩33分
販売価格	4,398万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	120.16㎡(36.34坪)
接道状況	一方(南西公道 6.8m)
建物面積(坪数)	96.05㎡(29.05坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 11.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 3月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建07547	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	92918961
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年05月26日
情報更新日	2025年05月12日	次回更新予定日	2025年05月26日
その他の法令上の制限	景観法/【その他制限事項】●東側隣地ブロックが越境しておりますが、現況での引渡しとなります。 ●太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月使用料金は9,647円（税込）がかかります。期間終了後は無償で譲渡されます。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩6分圏内！ ◇大塚小学校まで徒歩4分・大東中学校まで徒歩28分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩2分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆『建設＋設計』住宅性能評価書Ｗ取得予定！ ◇キッチン横のパントリーは可動棚付ですので、食品や防災グッズなども整理して収納できます！ ◆折上天井採用LDK17帖！お子様の成長に合わせて間取りを変更できるフレキシブルルームを採用したゆったり間取プラン！ ◇食洗機・浴室乾燥機・浄水器・室内物干し・複層ガラスなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大塚２丁目2号棟

4,398万円

月々の支払い約10.5万円/月 4,398万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
即入居可
制震構造
地盤調査済
太陽光発電
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
パントリー
対面キッチン

■太陽光パネル装備・Wロック電池錠・長期優良住宅・高速インターネット対応！
□前面道路6.8m！並列駐車最大2台可能！
■「耐震+制震」ダンパー標準装備の繰り返す地震に強い新築戸建！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	120.16㎡（36.34坪）
建物面積	96.05㎡（29.05坪）
小学校	大塚小学校(約320m)
中学校	川越市立大東中学校(約2,210m)

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通話無料ファイブイズホーム川越店

0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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