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川越市岸町２丁目2号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【2号棟　間取図】
【2号棟　区画図】

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仙波小学校
- 約880m
城南中学校
- 約400m
川越七歩保育園
- 約530m
ベルク川越新宿店
- 約1,040m
ファミリーマート川越岸町一丁目店
- 約370m
ウエルシア川越岸町店
- 約180m
川越新宿郵便局
- 約900m
新宿町公園
- 約880m

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仙波小学校約880m／11分

城南中学校約400m／5分

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ファミリーマート川越岸町一丁目店約370m／5分

ウエルシア川越岸町店約180m／3分

川越新宿郵便局約900m／12分

新宿町公園約880m／11分

物件概要

所在地	埼玉県川越市岸町２丁目
交通	川越線「川越」駅徒歩16分東武東上線「新河岸」駅徒歩19分西武新宿線「本川越」駅徒歩29分
販売価格	2,990万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	82.58㎡(24.98坪)
接道状況	一方(北公道 4.0m)
建物面積(坪数)	80.52㎡(24.35坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	2LDK＋1S(納戸)/ LDK 17.1帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 5.2帖 1室/S 5.0帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 1月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	HPA-24-10410-1	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	91843262
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年03月28日
情報更新日	2025年03月14日	次回更新予定日	2025年03月28日
その他の法令上の制限	景観法/日影制限有/日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域都市再生特別措置法容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約11平米含
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩13分圏内！ ◇仙波小学校まで徒歩11分・城南中学校まで徒歩5分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩11分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆耐震等級３を取得！『建設＋設計』住宅性能評価書Ｗ取得！ ◇経済的な都市ガス・24時間換気システム、節水型トイレ！ ◆LDK17.1帖！リビング収納・納戸・パントリー・床下収納を採用した収納充実プラン！ ◇お米や非常食の収納に便利なパントリー付き対面式システムキッチン！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市岸町２丁目2号棟

2,990万円

月々の支払い約6.9万円/月 2,990万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
2LDK＋1S(納戸)
仲介手数料無料
見学可
即入居可
地盤調査済
駅徒歩16分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
全居室収納
パントリー
対面キッチン

■17.1帖LDK・パントリー・都市ガス・納戸・全室2面採光！
□耐久性・耐震性・断熱性に優れたI.D.S工法！
■省エネ給湯器・冷暖房の効率を高める複層ガラス
□建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！

土地面積	82.58㎡（24.98坪）
建物面積	80.52㎡（24.35坪）
小学校	仙波小学校(約880m)
中学校	城南中学校(約400m)

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通話無料ファイブイズホーム川越店

0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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