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川越市藤木町1号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【1号棟　間取図】
【1号棟　区画図】

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川越市立牛子小学校
- 約450m
川越市立南古谷中学校
- 約1,900m
南古谷第二保育園
- 約820m
エコス木野目店
- 約920m
ローソン・スリーエフ川越木野目北店
- 約380m
ドラッグストアセキ南古谷店
- 約1,030m
川越今泉郵便局
- 約1,240m
山辺クリニック
- 約870m
セキチュー川越南古谷店
- 約1,470m
藤木町第三公園
- 約190m

近くのお店・施設

川越市立牛子小学校約450m／6分

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南古谷第二保育園約820m／11分

エコス木野目店約920m／12分

ローソン・スリーエフ川越木野目北店約380m／5分

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川越今泉郵便局約1,240m／16分

山辺クリニック約870m／11分

セキチュー川越南古谷店約1,470m／19分

藤木町第三公園約190m／3分

物件概要

所在地	埼玉県川越市藤木町
交通	川越線「南古谷」駅徒歩15分東武東上線「新河岸」駅徒歩22分東武東上線「上福岡」駅徒歩44分
販売価格	3,480万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	110.00㎡(33.27坪)
接道状況	角地(南西公道 4.8m)(南東公道 4.2m)
建物面積(坪数)	91.08㎡(27.55坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 18.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.3帖 2室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 2月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建07565	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	91596016
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年03月28日
情報更新日	2025年03月14日	次回更新予定日	2025年03月28日
その他の法令上の制限	景観法/農地法届出要/農地法未利用地持分：8.99平米×1/6有都市再生特別措置法法第22条区域地区計画区域内(藤木地区地区計画) 絶対高さ10m
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩13分圏内！ ◇牛子小学校まで徒歩6分・南古谷中学校まで徒歩24分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩3分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆『建設＋設計』住宅性能評価書Ｗ取得予定！ ◇家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◆LDK18帖！土間収納・W.I.C・床下収納・共有部収納を採用した収納充実プラン！ ◇複層ガラス・人感センサー付きダウンライト・浴室乾燥機などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市藤木町1号棟

3,480万円

月々の支払い約8万円/月 3,480万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
地盤調査済
駐車場2台
南東角地
南西角地
角地
駅徒歩15分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■JR川越線【南古谷駅】徒歩15分！
□18帖LDK・3LDK・シューズクローク・ウォークインクローゼット♪
■全６区画の分譲地に建築中の新築戸建です！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	110.00㎡（33.27坪）
建物面積	91.08㎡（27.55坪）
小学校	川越市立牛子小学校(約450m)
中学校	川越市立南古谷中学校(約1,900m)

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