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川越市稲荷町1号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【1号棟　間取図】
【1号棟　区画図】

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高階南小学校
- 約350m
川越市立寺尾中学校
- 約950m
高階保育園
- 約300m
コモディイイダ　上福岡店
- 約270m
ドラッグセイムス諏訪町店
- 約210m
ローソン　川越清水町店
- 約550m
スーパービバホーム埼玉大井店
- 約2,600m
きりむら内科医院
- 約300m
川越清水郵便局
- 約600m
稲荷町公園
- 約30m

近くのお店・施設

高階南小学校約350m／5分

川越市立寺尾中学校約950m／12分

高階保育園約300m／4分

コモディイイダ　上福岡店約270m／4分

ドラッグセイムス諏訪町店約210m／3分

ローソン　川越清水町店約550m／7分

スーパービバホーム埼玉大井店約2,600m／33分

きりむら内科医院約300m／4分

川越清水郵便局約600m／8分

稲荷町公園約30m／1分

物件概要

所在地	埼玉県川越市稲荷町
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩17分東武東上線「新河岸」駅徒歩17分川越線「南古谷」駅徒歩44分
販売価格	4,698万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	130.75㎡(39.55坪)
接道状況	一方(北西公道 6.1m)
建物面積(坪数)	105.54㎡(31.92坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 17.1帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 10.5帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 4月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建07379	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	91484082
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年04月07日
情報更新日	2025年03月24日	次回更新予定日	2025年04月07日
その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/日影制限有/■協定地（地役権設定）各約0.5㎡有り ※建築基準法22条区域　※都市再生特別措置法　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限（二種）4h-2.5h測定高4m
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩7分圏内！ ◇高階南小学校まで徒歩5分・寺尾中学校まで徒歩12分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩1分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◇ベビーカーやアウトドアグッズの収納に便利な土間収納！ ◆LDK17.1帖！洋室10.5帖・フリースペース×2を採用したゆったり間取プラン！ ◇対面式システムキッチン・食洗機・浴室乾燥機・床下収納などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市稲荷町1号棟

4,698万円

月々の支払い約10.8万円/月 4,698万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
4LDK
仲介手数料無料
地盤調査済
駅徒歩17分以内
都市ガス
本下水
家事ラク動線
収納豊富
WIC
全居室収納
土間収納
対面キッチン

■折上天井採用17.1帖LDK・土間収納・W.I.C・食洗機・浴室乾燥機！
□並列駐車最大2台！ZEH水準住宅！
■冷暖房の効率を高める複層ガラス、節水型トイレ、経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	130.75㎡（39.55坪）
建物面積	105.54㎡（31.92坪）
小学校	高階南小学校(約350m)
中学校	川越市立寺尾中学校(約950m)

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