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川越市大塚２丁目1号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【1号棟　間取図】
【1号棟　区画図】

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大塚小学校
- 約560m
川越市立大東中学校
- 約2,350m
おおぞら保育園
- 約710m
ベルク川越むさし野店
- 約260m
ウエルシア川越新宿店
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ファミリーマート小坂旭町店
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コメリハード&グリーン川越新宿店
- 約780m
関本記念病院
- 約910m
川越旭町郵便局
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大塚小学校約560m／7分

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ウエルシア川越新宿店約520m／7分

ファミリーマート小坂旭町店約740m／10分

コメリハード&グリーン川越新宿店約780m／10分

関本記念病院約910m／12分

川越旭町郵便局約370m／5分

旭町第二公園約280m／4分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大塚２丁目
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩23分川越線「川越」駅徒歩25分東武東上線「川越市」駅徒歩35分
販売価格	3,390万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	136.14㎡(41.18坪)
接道状況	角地(北西私道 4.0m)(南西公道 4.0m)
建物面積(坪数)	93.15㎡(28.17坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 17.0帖 1室/和室 3.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.7帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2025年 1月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	KBI-SGM24-10-3830	現況	完成済み
私道負担面積	139.00㎡私道負担割合 : 1/12
セットバック	無	物件番号	91476114
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年04月07日
情報更新日	2025年03月24日	次回更新予定日	2025年04月07日
その他の法令上の制限	景観法/法第22条区域　絶対高さ制限10m　建蔽率／角地緩和適用　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　駐車場2台(車種による)
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内！ ◇大塚小学校まで徒歩7分・大東中学校まで徒歩30分と教育施設も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩4分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆『建設＋設計』性能評価書Ｗ取得！ ◇ご家族とコミュニケーションを取りやすいリビングスルー階段！ ◆LDK17帖！続き間の3.5帖和洋室・W.I.C・床下収納を採用したゆったり間取プラン！ ◇対面式システムキッチン・浴室乾燥機・人感センサー付き玄関灯・複層ガラスなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大塚２丁目1号棟

3,390万円

月々の支払い約7.8万円/月 3,390万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
4LDK
仲介手数料無料
見学可
即入居可
制震構造
地盤調査済
南西角地
角地
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
和室
対面キッチン

■17帖LDK！EVコンセント対応・W.I.C・浴室乾燥機！
□制震装置『SAFE365』を標準装備した『耐震＋制震』の地震に強い家！
■建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	136.14㎡（41.18坪）
建物面積	93.15㎡（28.17坪）
小学校	大塚小学校(約560m)
中学校	川越市立大東中学校(約2,350m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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