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川越市宮元町2号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【2号棟　間取図】
【2号棟　区画図】

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川越市立川越小学校
- 約1,100m
川越市立初雁中学校
- 約770m
川越南やまだ保育園
- 約850m
セブンイレブン川越宮元町店
- 約550m
マミーマート神明町店
- 約410m
ウエルシア川越神明町店
- 約700m
川越宮元郵便局
- 約490m
康正会総合クリニック
- 約1,330m
宮元町児童遊園
- 約100m

近くのお店・施設

川越市立川越小学校約1,100m／14分

川越市立初雁中学校約770m／10分

川越南やまだ保育園約850m／11分

セブンイレブン川越宮元町店約550m／7分

マミーマート神明町店約410m／6分

ウエルシア川越神明町店約700m／9分

川越宮元郵便局約490m／7分

康正会総合クリニック約1,330m／17分

宮元町児童遊園約100m／2分

物件概要

所在地	埼玉県川越市宮元町
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩26分東武東上線「川越市」駅徒歩31分川越線「川越」駅徒歩39分
販売価格	3,580万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	177.03㎡(53.55坪)
接道状況	一方(北 4.0m)
建物面積(坪数)	108.56㎡(32.83坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 16.0帖 1室/洋室 11.8帖 1室/洋室 5.2帖 2室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 1月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	24UDI1W建05122	現況	未完成
地役権	地役権 (43.94㎡)
セットバック	無	物件番号	89465811
管理コード	-	取引条件の有効期限	2024年12月13日
情報更新日	2024年11月29日	次回更新予定日	2024年12月13日
その他の法令上の制限	景観法/【その他制限事項】●敷地面積に協定道路部分約43.94平米を含む(地役権を設定させていただきます。設定の為、別途登記費用が発生致します。)　●延床面積に車庫部分約11.53平米・窓まわり部分約0.35平米を含む　●ゴミ置き場は川越市に採納
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩9分圏内！ ◇川越小学校まで徒歩14分・初雁中学校まで徒歩10分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩2分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆税制が優遇される長期優良住宅！ ◇耐震等級３を取得！『建設＋設計』性能評価書Ｗ取得予定！ ◆LDK16帖！共有部収納・キッチン収納・床下収納を採用した収納充実プラン！ ◇室内物干し・浄水器・複層ガラス・ポップアップ天井・フレキシブルルームなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年10月1日～ 2024年12月28日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市宮元町2号棟

3,580万円

月々の支払い約8.2万円/月 3,580万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
都市ガス
本下水
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

＼＼並列２台駐車・16帖LDK／／

～ＳＰＥＣ～
◎3LDK⇒4LDKに可変できるフレキシブルプラン！
◎食洗機・浴室暖房乾燥機・可動棚付きの廊下収納などあると嬉しい設備充実♪
◎並列２台駐車可能な敷地面積53坪超のゆったり面積！

土地面積	177.03㎡（53.55坪）
建物面積	108.56㎡（32.83坪）
小学校	川越市立川越小学校(約1,100m)
中学校	川越市立初雁中学校(約770m)

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0800-222-8504

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