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川越市大字砂新田

間取りと建物配置は
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高階すまいる保育園
- 約1,100m
川越市立高階西小学校
- 約400m
川越市立高階西中学校
- 約650m
ヤオコー川越藤間店
- 約500m
セブンイレブン川越諏訪町店
- 約980m
スギ薬局川越藤間店
- 約660m
川越清水郵便局
- 約1,600m
青葉台公園
- 約140m

近くのお店・施設

高階すまいる保育園約1,100m／14分

川越市立高階西小学校約400m／5分

川越市立高階西中学校約650m／9分

ヤオコー川越藤間店約500m／7分

セブンイレブン川越諏訪町店約980m／13分

スギ薬局川越藤間店約660m／9分

川越清水郵便局約1,600m／20分

青葉台公園約140m／2分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大字砂新田
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩22分東武東上線「上福岡」駅徒歩30分川越線「川越」駅徒歩47分
販売価格	2,799万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.20㎡(30.31坪)
接道状況	一方(西公道 6.0m)
建物面積(坪数)	94.19㎡(28.49坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 19.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.3帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2024年 6月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	23UDI1S建08698	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	88451636
管理コード	-	取引条件の有効期限	2024年12月19日
情報更新日	2024年12月05日	次回更新予定日	2024年12月13日
その他の法令上の制限	景観法/【その他法令制限】法第22条区域・最高高さ10m・日影規制：4h-2.5h/1.5m・道路斜線・北側斜線・景観条例（川越市景観条例：都市景観誘導地域）・都市再生特別措置法 ※車種に制限がある場合があります。
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩13分圏内！ ◇高階西小学校まで徒歩5分・高階西中学校まで徒歩9分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい公園も徒歩2分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆家事時短を考えキッチン近くに水回りを集中させた生活動線！ ◇ご家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段！ ◆LDK19帖！WIC・床下収納・ホール収納・リビング収納を採用した収納充実プラン！ ◇ビルトイン食洗機・浄水器・浴室乾燥機・複層ガラスなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年9月6日～ 2024年12月28日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大字砂新田

2,799万円

月々の支払い約6.4万円/月 2,799万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
4LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
都市ガス
本下水
リビングイン階段
家事ラク動線
WIC
対面キッチン

■19帖LDK+並列駐車2台！高階西小学校徒歩5分！
□ウォークインクローゼット・浴室乾燥機・食洗機！
■建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	100.20㎡（30.31坪）
建物面積	94.19㎡（28.49坪）
小学校	川越市立高階西小学校(約400m)
中学校	川越市立高階西中学校(約650m)

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