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川越市大字山田2号棟

【LDK】※家具はCG合成の為、実際には配置されておりません。
【外観】どの年代の方からも愛されるような、ナチュラルな配色で落ち着いた印象の外観です。 2025.1.6撮影
【外観】ご見学可能です！2025.1.6撮影
【間取図】収納力がPOINT！各居室の収納はもちろん、リビング収納×3・ホール収納×2と充分な収納を備えています！
【区画図】
【玄関】
【玄関】
【1Fホール収納】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【畳コーナー】
【畳コーナー】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【食洗機】
【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面】
【洗面】
【リネン庫】
【浴室】
【2Fホール収納】
【主寝室】
【主寝室】
【主寝室】
【主寝室】
【ウォークインクローゼット】
【バルコニー】
【納戸】
【納戸】
【納戸】
【洋室】
【洋室】
【玄関】
【駐車場】2025.1.6撮影
【省エネ性能ラベル】

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 【間取図】収納力がPOINT！各居室の収納はもちろん、リビング収納×3・ホール収納×2と充分な収納を備えています！

    【間取図】収納力がPOINT！各居室の収納はもちろん、リビング収納×3・ホール収納×2と充分な収納を備えています！

  • 【区画図】

    【区画図】

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周辺環境

カーナビ住所：
カーナビ表示：川越市山田787-8付近

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 神明町保育園の画像

    神明町保育園
    - 約1,130m

  • 川越市立山田小学校の画像

    川越市立山田小学校
    - 約370m

  • 川越市立山田中学校の画像

    川越市立山田中学校
    - 約920m

  • ヤオコー 川越山田店の画像

    ヤオコー 川越山田店
    - 約1,160m

  • セブンイレブン 川越寺山店の画像

    セブンイレブン 川越寺山店
    - 約760m

  • Welpark(ウェルパーク) 川越山田店の画像

    Welpark(ウェルパーク) 川越山田店
    - 約930m

  • 康正会病院の画像

    康正会病院
    - 約1,080m

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    山田西町児童遊園
    - 約510m

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神明町保育園 約1,130m／15分

川越市立山田小学校 約370m／5分

川越市立山田中学校 約920m／12分

ヤオコー 川越山田店 約1,160m／15分

セブンイレブン 川越寺山店 約760m／10分

Welpark(ウェルパーク) 川越山田店 約930m／12分

康正会病院 約1,080m／14分

山田西町児童遊園 約510m／7分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 室外物干し金物

    室外物干し金物

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

  • 住宅設備機器長期保証

    住宅設備機器長期保証

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

室外物干し金物

■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

住宅設備機器長期保証

■お引渡しから５年間、システムキッチンやシステムバスなど対象の住宅設備を長期保証いたします。更にご希望のお客様にはオプションで最大１０年間の延長保証をお選びいただけます。

安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 地盤調査・地盤改良

    地盤調査・地盤改良

  • 土壌汚染調査

    土壌汚染調査

  • 断熱材

    断熱材

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

  • 通気工法

    通気工法

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

地盤調査・地盤改良

■第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。

土壌汚染調査

■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

ベタ基礎工法

■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

通気工法

■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

物件概要

所在地 埼玉県川越市大字山田
交通
  • 西武新宿線「本川越」駅 バス12分 「浄国寺」 停歩5分
  • 高崎線「鴻巣」駅 バス29分 「浄国寺」 停歩5分
  • 東武東上線「東松山」駅 バス32分 「浄国寺」 停歩5分
販売価格 2,380万円
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 114.05㎡(34.5坪)
接道状況 一方(東 公道 4.2m)
建物面積(坪数) 97.47㎡(29.48坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 2LDK＋1S(納戸)/
LDK 18.5帖 1室/洋室 8.5帖 1室/S 5.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室
LDK18.5帖（うち2.5帖畳コーナー含む） 		駐車場 -
建物完成年月 2024年 11月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX245820560 現況 完成済み
セットバック 無 物件番号 88253004
管理コード 2234702 取引条件の有効期限 2025年07月21日
情報更新日 2025年07月07日 次回更新予定日 2025年07月21日
その他の法令上の制限 景観法
設備
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • コンロ３口
備考 ～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩15分圏内！
◇山田小学校まで徒歩5分、山田中学校まで徒歩12分と通学も安心の距離です♪
◆近くにあると嬉しい公園も徒歩7分圏内の立地です！
◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪

～ＳＰＥＣ～
◆非対面で郵便物を受け取ることができる宅配ボックス！
◇畳コーナー付き18.5帖LDK・ホール収納・パントリー・リネン庫・W.I.C！
◆全居室南向きの陽当たりサンサンプランをぜひご覧ください！
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日 ～ 2025年12月27日
毎週土日祝   10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

所要時間は約1分！簡単入力！

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞
ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

未入力項目があります

  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市大字山田2号棟

2,380万円

月々の支払い 約5.7万円/月 2,380万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 値下げ物件
  • 2LDK＋1S(納戸)
  • 仲介手数料無料
  • 見学可
  • 即入居可
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 都市ガス
  • 本下水
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納
  • パントリー
  • 対面キッチン

■18.5帖LDK！宅配ボックス・食洗機・浴室乾燥機！
■都市ガス・省エネ給湯器・複層ガラス！
■ホール収納×２・W.I.C・食品庫・リネン庫付きの収納充実プラン！
■資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積 114.05㎡（34.5坪）
建物面積 97.47㎡（29.48坪）
小学校 川越市立山田小学校(約370m)
中学校 川越市立山田中学校(約920m)

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通話無料 ファイブイズホーム 川越店

0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
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