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川越市新宿町６丁目

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川越市立新宿小学校
- 約230m
城南中学校
- 約1,100m
増美保育園
- 約380m
セブンイレブン川越新宿町6丁目店
- 約370m
ウェルパーク川越新宿店
- 約410m
ファミリーマート川越岸町三丁目店
- 約700m
ヤオコー川越新宿店
- 約830m
ベルク川越新宿店
- 約930m
川越旭町郵便局
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ファミリーマート川越岸町三丁目店約700m／9分

ヤオコー川越新宿店約830m／11分

ベルク川越新宿店約930m／12分

川越旭町郵便局約600m／8分

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町６丁目
交通	川越線「川越」駅徒歩23分東武東上線「新河岸」駅徒歩32分西武新宿線「南大塚」駅徒歩32分
販売価格	3,398万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.08㎡(30.27坪)
接道状況	角地(南公道 4.0m)(西公道 4.2m)
建物面積(坪数)	109.54㎡(33.13坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 11.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2024年 7月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	23UDI1W建07712	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	87744792
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年01月30日
情報更新日	2025年01月16日	次回更新予定日	2025年01月20日
その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/本物件は「新宿町小南遺跡」に該当しております。試掘調査済。建物面積109.54㎡※車庫部分11.17㎡含む／2階出窓部分0.24㎡含むカースペース2台（軽自動車1台）
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩11分圏内！ ◇新宿小学校まで徒歩3分・城南中学校まで徒歩14分と通学も安心の距離です♪ ◆近くにあると嬉しい郵便局も徒歩8分圏内の立地です！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆税制が優遇される長期優良住宅♪ ◇耐震等級３を取得！「設計＋建設」性能評価書Ｗ取得！ ◆制震ダンパーを標準装備した「耐震＋制震」の地震に強い家！ ◇宅配BOX・食洗機・リネン庫・浴室乾燥機・２ドア１ルーム・勾配天井などなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市新宿町６丁目

3,398万円

月々の支払い約7.8万円/月 3,398万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
3LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
南道路
角地
都市ガス
本下水
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

■JR川越線・東武東上線「川越駅」徒歩23分！
□17帖LDK・宅配BOX・食洗機・浴室乾燥機・リネン庫！
■経済的な都市ガス！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	100.08㎡（30.27坪）
建物面積	109.54㎡（33.13坪）
小学校	-
中学校	城南中学校(約1,100m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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