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川越市砂新田５丁目2号棟

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

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さくらんぼ保育園
- 約560m
川越市立高階北小学校
- 約1,330m
高階中学校
- 約790m
コープみらいコープ高階店
- 約770m
ファミリーマート川越砂新田四丁目店
- 約700m
ドラッグセイムス新河岸店
- 約710m
品田クリニック
- 約720m
高階郵便局
- 約1,380m
南部地域公共広場
- 約550m

近くのお店・施設

さくらんぼ保育園約560m／7分

川越市立高階北小学校約1,330m／17分

高階中学校約790m／10分

コープみらいコープ高階店約770m／10分

ファミリーマート川越砂新田四丁目店約700m／9分

ドラッグセイムス新河岸店約710m／9分

品田クリニック約720m／9分

高階郵便局約1,380m／18分

南部地域公共広場約550m／7分

物件概要

所在地	埼玉県川越市砂新田５丁目
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩21分東武東上線「上福岡」駅徒歩36分川越線「川越」駅徒歩45分
販売価格	3,080万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	85.04㎡(25.72坪)
接道状況	一方(北西公道 4.0m)
建物面積(坪数)	83.02㎡(25.11坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 16.0帖 1室/洋室 7.0帖 2室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	-
建物完成年月	2024年 9月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	23UDI1W建06414	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	85474932
管理コード	-	取引条件の有効期限	2024年09月28日
情報更新日	2024年09月14日	次回更新予定日	2024年09月28日
その他の法令上の制限	景観法/日影制限有
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◇スーパー・コンビニ・ドラグストアが徒歩10分圏内！ ◆高階北小学校まで徒歩17分・高階中学校まで徒歩10分と教育施設も安心の距離です♪ ◇近くにあると嬉しい広場も徒歩7分の立地です！ ◆都内へのアクセスも良好で観光スポットも多い魅力ある街で新生活のスタート！～ＳＰＥＣ～ ◇雨の日のお洗濯やカビ防止に役立つ浴室乾燥機が標準装備！ ◆国が定めた住宅性能表示制度において7項目の最高等級を取得！ ◇1階16帖LDK・2階全室収納付きオール洋室を採用したゆったり間取プラン♪ ◆都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・二面バルコニー・ウォークインクローゼットなどなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2024年5月2日～ 2024年12月28日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

◇当日の見学予約をご希望の方は◇
■ファイブイズホーム川越店（TEL：0800-222-8504）に直接お問い合わせください！

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市砂新田５丁目2号棟

200万円値下

3,280万円

旧価格24.7.4～新価格24.9.6～

3,080万円

月々の支払い約6.9万円/月 3,080万円を金利0.400%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
3LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
都市ガス
本下水
収納豊富
WIC
全居室収納
対面キッチン

■東武東上線【新河岸駅】徒歩21分！
□16帖LDK！ホール収納+全居室収納付きの収納豊富な3LDKの新築戸建て！
■都市ガス・浴室乾燥機・W.I.C・省エネ給湯・二面バルコニー！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積	85.04㎡（25.72坪）
建物面積	83.02㎡（25.11坪）
小学校	-
中学校	高階中学校(約790m)

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0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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