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川越市大字小ケ谷

【2号棟　玄関】明るい玄関には、たっぷり収納できるシューズボックスを備え付け！いつでも綺麗な玄関が保てそうですね。

【2号棟　洋室】暖かい光が差し込む洋室。穏やかな空間で休日には趣味を楽しむのもいいですね。

【2号棟　洋室】各部屋に収納を完備しています。収納が多いことで、スッキリした快適空間を作れます。

【2号棟　浴室】ゆったりとしたバスルームは暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です。

【2号棟　リビング】新しい木の香りと清潔感のある白いクロス、そして谷しい木のぬくもりが癒しのリビング。

【2号棟　キッチン】対面式キッチンなのでお子様の宿題や勉強を見ながら食事の準備ができます。ご家族との会話を楽しみながらのお料理は楽しくなりますね。

【2号棟　キッチン】環境にもママの手にも優しい食洗器が備え付けのキッチンは、毎日の料理も片付けも捗ります。

【2号棟　キッチン】三口コンロのシステムキッチンは、朝・夕の忙しい時間の料理が捗ります。

【2号棟　設備】玄関を開ける前に相手の顔を確認できるTVモニター付きインターホンは、お子様の留守番も安心ですね。

【2号棟　玄関】「家の顔」ともいえる大事な玄関。落ち着いたおしゃれなデザインです。2024.2.12撮影

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

【2号棟　間取り図】
【2号棟　区画図】

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ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

小室保育園
- 約520m
川越市立泉小学校
- 約620m
川越市立野田中学校
- 約1,800m
マミーマート生鮮市場TOP川越店
- 約1,140m
ドラッグセイムス川越小室店
- 約540m
セブンイレブン西川越小室店
- 約250m
赤心堂病院
- 約2,470m

近くのお店・施設

小室保育園約520m／7分

川越市立泉小学校約620m／8分

川越市立野田中学校約1,800m／23分

マミーマート生鮮市場TOP川越店約1,140m／15分

ドラッグセイムス川越小室店約540m／7分

セブンイレブン西川越小室店約250m／4分

赤心堂病院約2,470m／31分

物件概要

所在地	埼玉県川越市大字小ケ谷
交通	川越線「西川越」駅徒歩2分東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩28分東武東上線「川越市」駅徒歩27分
販売価格	2,100万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	仲介
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	50.32㎡(15.22坪)
接道状況	角地(南公道 4.2m)(東公道 4.2m)
建物面積(坪数)	77.20㎡(23.35坪)	建物構造	木造（3階建）
間取り/詳細	3LDK/ 洋室 4.2帖 1室/LDK 12.8帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 4.3帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2023年 12月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX225642450	現況	完成済み
セットバック	無	物件番号	83516331
管理コード	-	取引条件の有効期限	2025年01月31日
情報更新日	2025年01月17日	次回更新予定日	2025年01月31日
その他の法令上の制限	景観法/※告知事項あり
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ◇忙しい毎日に嬉しい西川越駅まで徒歩2分の好立地！ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩圏内！ ◇泉小学校徒歩8分と通学も安心の距離です♪ ◆晴れた日はバルコニーからは富士山を見ることができる新築戸建て！ ◇生活利便施設が多く点在し毎日のお買い物も休日も楽しみになる住環境です♪ ～ＳＰＥＣ～ ◆家事の時短、光熱費や水の節約にも貢献するビルトイン食洗機が備え付け！ ◇冷暖房の効率を高めるLOW-E複層ガラスを採用！ ◆浴室暖房乾燥機は花粉や黄砂、PM2.5の時季の強い味方です！ ◇食洗機・浴室換気暖房乾燥機・省エネ給湯器・リネン庫・カラーモニター付インターホンなど、あると嬉しい設備仕様充実！
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年1月6日～ 2025年12月27日
毎週土日祝 10:00 ～ 20:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

戸建て

川越市大字小ケ谷

2,100万円

月々の支払い約4.8万円/月 2,100万円を金利0.490%で40年借入れした場合の試算。

戸建て
未入居
値下げ物件
3LDK
仲介手数料無料
見学可
地盤調査済
駐車場2台
南道路
角地
駅徒歩2分以内
都市ガス
本下水
リビングイン階段
全室南向き
収納豊富
全居室収納
対面キッチン

■JR川越線【西川越駅】徒歩2分！
□東南角地・食洗機・浴室乾燥機・リネン庫・省エネ給湯器♪
■建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください♪

土地面積	50.32㎡（15.22坪）
建物面積	77.20㎡（23.35坪）
小学校	川越市立泉小学校(約620m)
中学校	川越市立野田中学校(約1,800m)

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通話無料ファイブイズホーム川越店

0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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