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川越市広谷新町A号棟

【川越市広谷新町A号棟　リビング】
【川越市広谷新町A号棟　外観】お待たせしました！建物完成しましたので内覧可能です！（2023.6.19撮影）
【川越市広谷新町A号棟　間取図】家族の一体感を感じながらも独立的なプライベート感のある間取りです。
【川越市広谷新町A号棟　区画図】カースペース2台分ございます(車種によります)。
【川越市広谷新町A号棟　リビング】16帖の明るく広々としたリビングは、ソファーなどの家具を置いてもゆとりあるスペースを保てます。 ※家具・備品等は展示品の為、販売価格に含まれておりません
【川越市広谷新町A号棟　リビング】明るく風通しの良いリビング。お気に入りのソファやダイニングテーブルを配置して癒しの空間を演出してください。 ※家具・備品等は展示品の為、販売価格に含まれておりません
【川越市広谷新町A号棟　リビング】ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね。 ※家具・備品等は展示品の為、販売価格に含まれておりません
【川越市広谷新町A号棟　リビング】16帖のLDKでは、家事をしながらでもご家族同士の会話を楽しむことが出来ます。
【川越市広谷新町A号棟　リビング】自然に家族が集まりたくなるような、広くて風通しの良いリビングです。
【川越市広谷新町A号棟　リビング】自然に家族が集まりたくなるような、広くて風通しの良いリビングです！
【川越市広谷新町A号棟　キッチン】シンク下の収納スペースは出し入れしやすいスライドタイプ。大きな鍋やフライパンもラクに取り出せます。
【川越市広谷新町A号棟　キッチン】シンクやコンロの下など、収納豊富でうれしいシステムキッチンです。浄水器がセットされた水栓や食洗機が標準装備されていますので家事の負担が軽くなります。
【川越市広谷新町A号棟　キッチン】冷蔵庫や食器棚を置いても十分なスペースを確保できます。
【川越市広谷新町A号棟　キッチン】環境にもママの手にも優しい食洗器が備え付けのキッチンは、毎日の料理も片付けも捗ります。
【川越市広谷新町A号棟　洗面】換気のための窓も設置。明るく、風通しの良い空間になっています。
【川越市広谷新町A号棟　浴室】1坪タイプのゆったりとしたバスルーム！浴室換気乾燥暖房機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですし、浴室内のカビ対策の強い味方です。
【川越市広谷新町A号棟　浴室】節水タイプのエコベンチはお湯の使用量を減らすだけではなく、小さなお子様が座ることも出来、ちゃんと肩まで浸かる事が出来ます。
【川越市広谷新町A号棟　トイレ】白を基調とした清潔感あるトイレです☆
【川越市広谷新町A号棟　寝室】白を基調とした明るい穏やかな空間で、休日には趣味を楽しむのもいいですね。
【川越市広谷新町A号棟　主寝室】お子様と一緒にお休みになっても十分な広さです。室内物干しが付いているので雨の日、花粉の時期も安心です。
【川越市広谷新町A号棟　主寝室】室内には物干し金物があるので急な雨の時はバルコニーからそのまま室内へ洗濯物を移すことができます。
【川越市広谷新町A号棟　収納】主寝室にあるウォークインクローゼットには小窓もついており、湿気などたまりやすい空間も窓を開けて換気ができます。
【川越市広谷新町A号棟　洋室】コンパクトなお部屋は、お勉強やお仕事が捗ります
【川越市広谷新町A号棟　収納】各お部屋に収納があるでの、お部屋をフル活用できます！
【川越市広谷新町A号棟　収納】各部屋に設けた収納は住みやすさへのこだわりです。
【川越市広谷新町A号棟　収納】廊下収納には掃除道具や日用品など散らかりやすい物を収納でき、お部屋をスッキリと片付けることができます。
【川越市広谷新町A号棟　トイレ】アクセントクロスがおしゃれなトイレです☆
【川越市広谷新町A号棟　バルコニー】心地よい風や、暖かな陽射しを楽しむことができるバルコニー♪
【川越市広谷新町A号棟　前面道路】前面道路は幅員4.5mです。(2022.10.27撮影)
【川越市広谷新町A号棟　階段】窓がついた明るい階段です。
【川越市広谷新町A号棟　玄関】玄関には収納スペースもしっかり確保！いつでもきれいな玄関を保つことができます。
【川越市広谷新町A号棟　現地写真】（2023.6.19撮影）
【川越市広谷新町A号棟　前面道路】2023.3.2撮影
【川越市広谷新町A号棟　外観】2023/11.9撮影

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 【川越市広谷新町A号棟　間取図】家族の一体感を感じながらも独立的なプライベート感のある間取りです。

    【川越市広谷新町A号棟　間取図】家族の一体感を感じながらも独立的なプライベート感のある間取りです。

  • 【川越市広谷新町A号棟　区画図】カースペース2台分ございます(車種によります)。

    【川越市広谷新町A号棟　区画図】カースペース2台分ございます(車種によります)。

物件の写真

周辺環境

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ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 名細第二保育園の画像

    名細第二保育園
    - 約1,380m

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    川越市立広谷小学校
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    川越市立名細中学校
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    エコス 上広谷店
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    セイジョー 五味ケ谷店
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    ローソン 川越下広谷西店
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名細第二保育園 約1,380m／18分

川越市立広谷小学校 約510m／7分

川越市立名細中学校 約1,940m／25分

エコス 上広谷店 約1,450m／19分

セイジョー 五味ケ谷店 約1,040m／13分

ローソン 川越下広谷西店 約700m／9分

富士見五反町公園 約210m／3分

北川越クリニック 約850m／11分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • 薄型レンジフード

    薄型レンジフード

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • ユニットバス

    ユニットバス

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

薄型レンジフード

■LE（Housetec）■フード本体がわずか35ｍｍ。消費電力3ＷのＬＥＤ照明（昼白色）付きです。整流板が付いているので、吸い込み速度が加速され、外に逃げる油煙を捕えます。

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

ユニットバス

■フェリテ（Housetec）■エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

洗面化粧台

■QV（Housetec）■スッキリとしたデザインに、充実した機能を備えました。収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計のモデルです。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 断熱材

    断熱材

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

物件概要

所在地 埼玉県川越市広谷新町【２区画】
交通
  • 東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩23分
  • 東武東上線「若葉」駅 徒歩30分
  • 東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩43分
販売価格 2,480万円
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 第二種低層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 109.26㎡(33.05坪)
接道状況 角地(北西 公道 4.5m)(北東 公道 6.0m)
建物面積(坪数) 86.12㎡(26.05坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 3LDK/
LDK 16.0帖/洋室 7.5帖/洋室 4.7帖/洋室 4.7帖 		駐車場 駐車場2台
建物完成年月 2023年 3月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX225831800 現況 未完成
セットバック 無 物件番号 72128796
管理コード 2213501 取引条件の有効期限 2023年12月22日
情報更新日 2023年12月08日 次回更新予定日 2023年12月16日
その他の法令上の制限 景観法/地区協定有
設備
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
備考 ■お車２台駐車可能な開放感ある角地！
□宅配ボックスも標準装備の為、荷物の受け取りもラクラクです♪
■システムキッチンには、あると嬉しい食器洗い乾燥機を標準装備！
□１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備！お洗濯物が乾きづらい梅雨時期に活用できます！カウンターはお掃除がしやすいように取り外しがしやすい仕様になっております♪
■２階には7.5帖の洋室とこども部屋２部屋を配置した３ＬＤＫタイプ！
□資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください♪
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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オープンハウス情報

開催
日時

2023年9月1日 ～ 2023年12月28日
毎週土日祝   10:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください

◆◇現場見学会開催中◇◆
■実際の新築販売物件をご覧いただけます。
■物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。
■ご見学やご相談は無料です。
■百聞は一見に如かず！是非お気軽にお問合せください。

◇店舗へご来店をご希望の方へ◇
■物件管理店舗：ファイブイズホーム川越店
■住所：川越市大字小ヶ谷２３５番地
■電車でご来店の場合：JR川越線『西川越駅』から徒歩６分
■お車でご来店の場合：店舗横に駐車場がございます。
■ご来店後、ご希望条件をお伺いさせていただきながら、ご希望に近い物件情報をまとめてご紹介されていただきます！
■ぜひお気軽にご来店ください！※要予約

◇送迎が必要な方へ◇
■お客様のご希望に合わせて送迎も致します！
■ぜひお気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
■事前にご相談いただければ、現地でのお待ち合わせでもご案内可能です。

所要時間は約1分！簡単入力！

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利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みいただき同意いただけた場合は、確認画面へお進みください。
＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞
ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

未入力項目があります

  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

川越市広谷新町A号棟

200万円値下

2,680万円

旧価格23.9.10～新価格23.11.26～

2,480万円

月々の支払い 約6.5万円/月 2,480万円を金利0.6%で35年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 値下げ物件
  • 3LDK
  • キャンペーン対象
  • 仲介手数料無料
  • 見学可
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 駐車場2台
  • 角地
  • 小学校10分以内
  • 都市ガス
  • 本下水
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納

■11月26日価格変更！
□制振装置【Ｋダンパー】を標準装備した【耐震＋制震】の家！
■角地・お車２台駐車可能・食洗機・浴室暖房乾燥機・電子キー・網戸標準装備♪
□建物完成済みの為、いつでも室内のご見学可能です！
■資料請求・ご見学をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！

土地面積 109.26㎡（33.05坪）
建物面積 86.12㎡（26.05坪）
小学校 川越市立広谷小学校 (約510m)
中学校 川越市立名細中学校 (約1,940m)

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通話無料 ファイブイズホーム 川越店

0800-222-8504

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
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