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さいたま市北区別所町2区画　2号棟

さいたま市北区別所町　2号棟　完成イメージ　■端正な陰影が幾重にも折り重なり、優雅でやさしい表情になりました。飽きのこないおだやかな無調柄です

さいたま市北区別所町　2号棟　■LDK17帖、リビング階段、パントリー、2階寝室WIC

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆LDK17帖　ペンダントライトが際立つ設備です

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆１階LDKには共有収納があります。またカウンターもついているので宿題やパソコンスペースとして利用できます

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆収納棚にカップボード付きのキッチンですので新たに新しい
カップボードを購入することもありません

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆パントリーには可動棚が備え付けられていますので、食品ストックやなべなどの収納にも便利です

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆
人造大理石のボウルは、バックガードまでなめらかな曲線でつながる継ぎ目のない一体成形。カビやヌメリの原因となる汚れがたまりにく

2号棟　◆浴室換気乾燥暖房機付きです。換気・乾燥機能でカビ対策や雨の日の洗濯物乾燥、暖房で冬場のヒートショック対策、涼風で夏場の温度調節ができます。

さいたま市北区別所町２区画　2号棟　◆寝室８帖３面採光で日当たり良好です！１日の始まりや終わりを迎える主寝室はこだわりたい空間です。風通しがよく爽やかな快適な暮らしを実感して下さい。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

さいたま市北区別所町　2号棟　■LDK17帖、リビング階段、パントリー、2階寝室WIC
さいたま市北区別所町　2号棟　■並列駐車

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カーナビ住所：: さいたま市北区別所町86－4付近

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さいたま市立大宮別所小学校
- 約450m
さいたま市立宮原中学校
- 約1,610m
Big-A別所店
- 約190m
ファッションセンターしまむら吉野町店
- 約1,060m
ファミリーマートさいたま別所店
- 約250m
セブンイレブン吉野町2丁目店
- 約800m
ワークマン
- 約880m
ウエルシア
- 約690m
しらかばクリニック
- 約200m
ドラッグセイムス別所店
- 約400m

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さいたま市立大宮別所小学校約450m／6分

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ファミリーマートさいたま別所店約250m／4分

セブンイレブン吉野町2丁目店約800m／10分

ワークマン約880m／11分

ウエルシア約690m／9分

しらかばクリニック約200m／3分

ドラッグセイムス別所店約400m／5分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町86-12
交通	高崎線「上尾」駅徒歩28分高崎線「宮原」駅徒歩33分埼玉新都市交通ニューシャトル「吉野原」駅徒歩36分
販売価格	4,280万円
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	125.41㎡(37.93坪)
接道状況	一方(東公道 6.0m 間口 8.5m)
建物面積(坪数)	96.87㎡(29.3坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 6月	引渡し可能年月	2025年5月下旬
建築確認番号	SJK-KX245848070	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	92628722
管理コード	2428002	取引条件の有効期限	2025年07月04日
情報更新日	2025年06月20日	次回更新予定日	2025年07月04日
その他の法令上の制限	景観法
設備	都市ガス公営水道公共下水
備考	・。・。・。・。・。・。・。　≪本日、ご見学可能です！≫ 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ 　●現地集合現地解散OKです！　○無料駐車場あり　●ご希望がございましたら　　送迎も可能です！　好評分譲中につき、　先着順になります。　ご見学の際は、事前に上尾店まで　お問い合わせください！電話0800-222-7528 ＊＊未完成物件につき最寄の完成物件をご覧いただけます＊＊　株式会社ファイブイズホームは　不動産販売兼建築請負会社です。 “生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ　「家事」「収納」「子育て」　　　　を中心に設計　皆様にお住まいをご提供しています。　おかげ様で１１のエリアで　地域シェアNo.1の実績を　獲得しました。・。・。・。・。・。・。・。
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞: ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

さいたま市北区別所町2区画　2号棟

4,280万円

月々の支払い約10.3万円/月 4,280万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
仲介手数料無料
駐車場2台
都市ガス
本下水
WIC
対面キッチン

＼モデルハウス　内見可能　別所町2号棟／
■上尾駅西口まで自転車で約8分
■車での利便もよい分譲地で国道17号線【吉野町2丁目】交差点まで約5分
■路線バス東武バスウエスト【吉野町車庫】まで自転車で約5分　大宮駅東口まで運行あり
■路線バス東武バスウエスト【しらかば通り】まで徒歩4分　宮原駅西口まで運行乗車14分
　初乗り運賃片道200円！6時台4本、7時台6本、と通勤、通学に便利です。

土地面積	125.41㎡（37.93坪）
建物面積	96.87㎡（29.3坪）
小学校	さいたま市立大宮別所小学校(約450m)
中学校	さいたま市立宮原中学校(約1,610m)

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通話無料ファイブイズホーム上尾店

0800-222-7528

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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