物件を探す
新築一戸建て
土地
中古一戸建て
分譲地

公式ホーム > 物件トップ > 新築一戸建て > 下野市 > 下野市仁良川1号棟【商談中】

下野市仁良川1号棟【商談中】

1号棟：リビング　※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。　
1号棟：外観
1号棟：全居室南向きの4LDK
1号棟：駐車2台可能
1号棟：玄関　コの字型の大きなシューズボックスにはご家族皆様の靴を収納できます。玄関をいつでもスッキリと保てます。
1号棟：玄関　玄関ドアは落ち着いたブラウン。キーを持っているだけで鍵の開け閉めができる優れもの。
1号棟：リビング　南向きの大きな窓2つから明るい日差しが差し込み、一家団らんがより弾む空間です。
1号棟：リビング　貼り分けはオシャレな石畳柄。濃いブラウンのフローリングと対比し、落ち着きと華やかさを兼ね備えたお部屋です。
1号棟：リビング　キッチンすぐそばに食卓を配置できるので配膳もラクラク。毎日の食事が楽しくなることでしょう。
1号棟：リビング　キッチン裏は木目調のダークな貼り分け。リビング全体をより引き締まった空間へ。
1号棟：和室　畳は正方形タイプ。フローリングにはない温かみのある空間で、お子様が遊んだり、来客時の就寝スペースとしても活用できます。
1号棟：和室　大きな物入が2つ完備。お子様のおもちゃやお布団など、大きなものでも収納できます。
1号棟：キッチン　対面式のキッチン。ご家族とコミュニケーションを取ったり、お子様の様子を見守りながらお料理できます。
1号棟：キッチン　蛇口はタッチレス水栓。お料理などで汚れた手でも操作出来て衛生的。清潔感のあるホワイト。
1号棟：キッチン　ビルドイン食洗機。手洗いよりも節水できて経済的。冷たい水に触れることなく手荒れも防止できます。
1号棟：洗面　ファミリーサイズの洗濯機も置けるほどの広々空間。窓付きで換気もできて湿気を防げます。
1号棟：洗面　大きなボウルと大容量収納できる便利な独立洗面台。ヘアセットなど身支度は全てここで済ませられます。
1号棟：洗面　可動棚式の棚にはタオルや入浴グッズなど収納できます。なにかとかさばりがちな洗濯カゴなどもそのまま保管できます！
1号棟：浴室　追い炊き機能・浴室暖房換気乾燥機つきのハイテク浴室！一日の疲れをゆっくりと癒せます。
1号棟：洋室　大きなベッドを置けるほどの広々空間。落ち着いたグレーの貼り分けで、寝る前のリラックスタイムも楽しいお部屋です。
1号棟：洋室　ウォークインクローゼットも完備。窓付きで換気もできるので湿気も防げます。
1号棟：洋室　2階全室南向きで日当たり◎
1号棟：洋室　学習机・ベッドも置けるほどの広いお部屋。物入には勉強道具・部活用品など収納出来てお子様の健やかな成長を支える空間。
1号棟：洋室　
1号棟：ウォークインクローゼット　2帖の広々空間。季節ものの洋服などコンテナに入れたまま保管できるので衣替えもラクラク！
1号棟：バルコニー　南向きで明るく温かな太陽の光が降り注ぐ。晴れの日はお洗濯物・お布団など干せます。
1号棟：バルコニー　
1号棟：バルコニー　

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 1号棟：全居室南向きの4LDK

    1号棟：全居室南向きの4LDK

  • 1号棟：駐車2台可能

    1号棟：駐車2台可能

物件の写真

周辺環境

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 下野市南河内小中学校の画像

    下野市南河内小中学校
    - 約1,650m

  • 下野市南河内小中学校の画像

    下野市南河内小中学校
    - 約1,650m

  • 仁良川中央公園の画像

    仁良川中央公園
    - 約360m

  • ファミリーマート 下野仁良川店の画像

    ファミリーマート 下野仁良川店
    - 約520m

  • あんずの森クリニックの画像

    あんずの森クリニック
    - 約1,280m

  • 学校法人愛泉学園 第二愛泉幼稚園の画像

    学校法人愛泉学園 第二愛泉幼稚園
    - 約2,930m

  • たいらや 自治医大店の画像

    たいらや 自治医大店
    - 約2,950m

近くのお店・施設

下野市南河内小中学校 約1,650m／21分

下野市南河内小中学校 約1,650m／21分

仁良川中央公園 約360m／5分

ファミリーマート 下野仁良川店 約520m／7分

あんずの森クリニック 約1,280m／16分

学校法人愛泉学園 第二愛泉幼稚園 約2,930m／37分

たいらや 自治医大店 約2,950m／37分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 室外物干し金物

    室外物干し金物

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

  • 建物20年長期保証

    建物20年長期保証

  • 住宅設備機器長期保証

    住宅設備機器長期保証

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

室外物干し金物

■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

建物20年長期保証

■長期保証内容について建物を10年保証。5年ごとの有償メンテナンスを実施いただくことで保証を20年まで延長することができます。

住宅設備機器長期保証

■お引渡しから５年間、システムキッチンやシステムバスなど対象の住宅設備を長期保証いたします。更にご希望のお客様にはオプションで最大１０年間の延長保証をお選びいただけます。

安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 地盤調査・地盤改良

    地盤調査・地盤改良

  • 土壌汚染調査

    土壌汚染調査

  • 防腐･防蟻処理

    防腐･防蟻処理

  • 断熱材

    断熱材

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

  • 通気工法

    通気工法

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

地盤調査・地盤改良

■第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。

土壌汚染調査

■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

防腐･防蟻処理

■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

ベタ基礎工法

■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

通気工法

■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

物件概要

所在地 栃木県下野市仁良川
交通
  • 東北本線「小金井」駅 徒歩46分
  • 東北本線「自治医大」駅 徒歩48分
販売価格 2,680万円
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 228.44㎡(69.1坪)
接道状況 一方(西 公道 6.0m 間口 11.3m)
建物面積(坪数) 107.64㎡(32.56坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.6帖/和室 4.5帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.2帖 		駐車場 駐車場4台
建物完成年月 2025年 2月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX245831340 現況 完成済み
セットバック 無 物件番号 89982432
管理コード 2430802 取引条件の有効期限 2025年05月02日
情報更新日 2025年04月18日 次回更新予定日 2025年04月28日
その他の法令上の制限 文化財保護法/景観法/農地法届出要/※土地区画整理法「小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業」令和11年3月31日換地処分予定 景観法、農地法、文化財保護法、仁良川地区計画
設備
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • コンロ３口
備考 ※土地区画整理法「小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業」令和11年3月31日換地処分予定 景観法、農地法、文化財保護法、仁良川地区計画
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

所要時間は約1分！簡単入力！

この物件にお問い合わせ(無料)

今スグ見学予約でプレゼントGET！今なら3,000円分のギフトカードプレゼント！

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

お問い合わせ内容

必須

氏名

必須

メールアドレス

必須

電話番号

必須

郵便番号

都道府県

必須

市町村番地

必須

ご見学希望日

必須

ご見学希望時間

必須

その他、ご要望などご自由にご記入ください
＜個人情報の取り扱いについて＞
利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みいただき同意いただけた場合は、確認画面へお進みください。
＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞
ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

未入力項目があります

  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

下野市仁良川1号棟【商談中】

200万円値下

2,880万円

旧価格24.11.1～新価格25.3.7～

2,680万円

月々の支払い 約6.4万円/月 2,680万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 値下げ物件
  • 4LDK
  • 仲介手数料無料
  • 即入居可
  • 当社限定
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 駐車場4台
  • 本下水
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納
  • 和室
  • 対面キッチン

【仁良川区画整理地内　限定2区画】
■18.6帖の広々したLDKで家族団らんしてみませんか？
■奥様に人気の食洗器や宅配ボックスが標準装備！

土地面積 228.44㎡（69.1坪）
建物面積 107.64㎡（32.56坪）
小学校 下野市南河内小中学校(約1,650m)
中学校 下野市南河内小中学校(約1,650m)

資料をもらう

見学の予約をする

通話無料 ファイブイズホーム 小山店

0800-222-4525

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

トップへ戻る

RECRUIT
採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
お問い合わせはこちら

©株式会社ファイブイズホーム