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栃木市薗部町２丁目(全3区画)2期1号棟≪太陽光パネル搭載≫
【1号棟:外観完成イメージ】立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
【1号棟:間取図】全居室南向きの4LDKの間取り。17帖の広々LDKを中心とした開放的な住空間に、パントリーや階段下収納、各居室収納を備えた豊富な収納力で、暮らしやすさを高めました。
【1号棟:区画図】駐車6台可能。駐車スペースにゆとりがあるので、家族それぞれの車を停めても余裕があります。お車の多いご家庭にもぴったりの住まいです。
【太陽光発電システム(スマイルーフ)】昼間に太陽が出てれば、お手頃な電気料金で電気が使用できます。※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。
【1号棟:LDK(同形状・同仕様写真)】17.0帖のLDK。
【1号棟:浴室(同形状・同仕様写真)】ベンチタイプの浴槽！半身浴やお子様とも一緒に入浴できます。
【1号棟:洗面化粧台(同形状・同仕様写真)】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！毎日のお手入れが簡単です。
【設備画像：Bb(トクラス)】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。
【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
【設備画像：Bb(トクラス)薄型レンジフード】シンプルなデザインでインテリアになじみ、継ぎ目が少ない構造でお掃除がしやい、スリム型レンジフード。シロッコファン内蔵のため力強く排気します。
【設備画像：ルクレ（ハウステック）】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
【設備画像：エポック(トクラス)】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は汚れがたまりにくく毎日のお手入れが簡単。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど収納も充実。
【設備画像：ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレ。
【設備画像：シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
2025年10月撮影
【1号棟:外観完成イメージ】チャコール・ホワイト・グレーの3色をバランスよく組み合わせた、高級感のある外観デザイン。立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。
【1号棟:外観完成イメージ】背景なし
間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。
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【1号棟:間取図】全居室南向きの4LDKの間取り。17帖の広々LDKを中心とした開放的な住空間に、パントリーや階段下収納、各居室収納を備えた豊富な収納力で、暮らしやすさを高めました。
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【1号棟:区画図】駐車6台可能。駐車スペースにゆとりがあるので、家族それぞれの車を停めても余裕があります。お車の多いご家庭にもぴったりの住まいです。
【間取り】
【1号棟:間取図】全居室南向きの4LDKの間取り。17帖の広々LDKを中心とした開放的な住空間に、パントリーや階段下収納、各居室収納を備えた豊富な収納力で、暮らしやすさを高めました。
【区画図】
【1号棟:区画図】駐車6台可能。駐車スペースにゆとりがあるので、家族それぞれの車を停めても余裕があります。お車の多いご家庭にもぴったりの住まいです。
物件の写真
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- 【完成予想図】
- 【1号棟:外観完成イメージ】立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
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- 【設備】
- 【太陽光発電システム(スマイルーフ)】昼間に太陽が出てれば、お手頃な電気料金で電気が使用できます。※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。
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- 【内観：施工例】
- 【1号棟:LDK(同形状・同仕様写真)】17.0帖のLDK。
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- 【内観：施工例】
- 【1号棟:浴室(同形状・同仕様写真)】ベンチタイプの浴槽！半身浴やお子様とも一緒に入浴できます。
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- 【内観：施工例】
- 【1号棟:洗面化粧台(同形状・同仕様写真)】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！毎日のお手入れが簡単です。
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- 【設備】
- 【設備画像：Bb(トクラス)】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。
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- 【設備】
- 【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
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- 【設備】
- 【設備画像：Bb(トクラス)薄型レンジフード】シンプルなデザインでインテリアになじみ、継ぎ目が少ない構造でお掃除がしやい、スリム型レンジフード。シロッコファン内蔵のため力強く排気します。
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- 【設備】
- 【設備画像：ルクレ（ハウステック）】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
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- 【設備】
- 【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
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- 【設備】
- 【設備画像：エポック(トクラス)】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は汚れがたまりにくく毎日のお手入れが簡単。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど収納も充実。
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- 【設備】
- 【設備画像：ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレ。
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- 【設備】
- 【設備画像：シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
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- 【設備】
- 【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
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- 【前面道路含む現地写真】
- 2025年10月撮影
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- 【完成予想図】
- 【1号棟:外観完成イメージ】チャコール・ホワイト・グレーの3色をバランスよく組み合わせた、高級感のある外観デザイン。立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。
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- 【完成予想図】
- 【1号棟:外観完成イメージ】背景なし
【完成予想図】
【1号棟:外観完成イメージ】立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
【設備】
【太陽光発電システム(スマイルーフ)】昼間に太陽が出てれば、お手頃な電気料金で電気が使用できます。※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。
【内観：施工例】
【1号棟:LDK(同形状・同仕様写真)】17.0帖のLDK。
【内観：施工例】
【1号棟:浴室(同形状・同仕様写真)】ベンチタイプの浴槽！半身浴やお子様とも一緒に入浴できます。
【内観：施工例】
【1号棟:洗面化粧台(同形状・同仕様写真)】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！毎日のお手入れが簡単です。
【設備】
【設備画像：Bb(トクラス)】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。
【設備】
【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
【設備】
【設備画像：Bb(トクラス)薄型レンジフード】シンプルなデザインでインテリアになじみ、継ぎ目が少ない構造でお掃除がしやい、スリム型レンジフード。シロッコファン内蔵のため力強く排気します。
【設備】
【設備画像：ルクレ（ハウステック）】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
【設備】
【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
【設備】
【設備画像：エポック(トクラス)】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は汚れがたまりにくく毎日のお手入れが簡単。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど収納も充実。
【設備】
【設備画像：ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレ。
【設備】
【設備画像：シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
【設備】
【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
【前面道路含む現地写真】
2025年10月撮影
【完成予想図】
【1号棟:外観完成イメージ】チャコール・ホワイト・グレーの3色をバランスよく組み合わせた、高級感のある外観デザイン。立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。
【完成予想図】
【1号棟:外観完成イメージ】背景なし
周辺環境
- カーナビ住所：
- 栃木市薗部町2丁目15-9付近
この物件の⽣活環境をチェック
ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください
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認定こども園アルス幼稚園
- 約770m -
栃木市立栃木第五小学校
- 約750m -
栃木市立栃木西中学校
- 約730m -
クスリのアオキ 薗部店
- 約500m -
とりせん 蔵の街店
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ドラッグストア マツモトキヨシ 栃木蔵の街店
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最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。
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食器洗い乾燥機
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浴室換気乾燥暖房機
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シャワートイレ
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暖房便座トイレ
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シューズボックス
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スマートドアキー
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インターホン
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Low-Eペアガラス
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樹脂複合サッシ
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クリアネット網戸
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シャッター
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室内物干し
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室外物干し金物
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省エネ給湯器
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宅配ボックス搭載門柱
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外構設備
■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
■ベーシア（LIXIL）■パワーストリーム洗浄とお掃除しやすいフチレス形状でかんたんキレイ。強い洗浄力はそのままに節水もかなえます。蓋がゆっくり閉じるスローダウン機構付暖房便座で快適な使い心地です。
■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。
■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。
■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。
安心・安全な住まいを提供します。
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制振装置
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土壌汚染調査
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防腐･防蟻処理
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防腐･防蟻処理
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断熱材
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ベタ基礎工法
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通気工法
■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。
■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。
■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。
■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
物件概要
| 所在地 | 栃木県栃木市薗部町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 販売価格 | 2,580万円 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 物件種別 | 新築一戸建 | 取引態様 | 売主 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 376.26㎡(113.81坪) |
| 接道状況 | 一方(南 公道 4.0m 間口 2.5m) | ||
| 建物面積(坪数) | 112.62㎡(34.06坪) | 建物構造 | 木造（2階建） |
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 5.2帖 3室 |
駐車場 | 駐車場5台以上 |
| 建物完成年月 | 2026年 6月 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 建築確認番号 | SJK-KX255838960 | 現況 | 未完成 |
| 地役権 | 通行地役権 (98.03㎡) | ||
| セットバック | 無 | 物件番号 | 102740688 |
| 管理コード | 2517201 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月05日 | 次回更新予定日 | 2026年06月15日 |
| その他の法令上の制限 | 景観法/農地法届出要/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/一部都市計画道路/一部協定通路/高さ制限:10ｍ 協定道路98.03㎡を含む。協定道路には通行地役権の設定あり。※本物件には太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、電気の利用に際しては大阪ガス（株）との「スマイルーフ」契約並びに別途定める毎月の電気料金が必要となります。 ※本サービスは15年間となり、途中解約時には違約金が発生いたします。 ※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。 | ||
| 設備 |
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| 備考 |
°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧ ≪現地のご見学や同仕様の建物のご案内いたします♪≫ ※お気軽にお問い合わせください！ キッズスペース完備！ ●現地集合現地解散OKです！ ○無料駐車場あり ●ご希望がございましたら 送迎も可能です！ 好評分譲中につき、 先着順になります。 ご見学の際は、事前に栃木店まで お問い合わせください！ 【栃木店】0120-991-279 株式会社ファイブイズホームは 不動産販売 兼 建築請負会社です。 “生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ 「家事」「収納」「子育て」 を中心に設計 皆様にお住まいをご提供しています。 おかげ様で１１のエリアで 地域シェアNo.1の実績を 獲得しました。 °˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧ |
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| 広告主 |
株式会社ファイブイズホーム 埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-550-1600 宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (3) 第8822号 加盟団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会 （一社）群馬県宅地建物取引業協会 （公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）茨城県宅地建物取引業協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
- 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
- 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
- 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
- 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
- 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
- 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
- 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
- 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。
新築一戸建て
栃木市薗部町２丁目(全3区画)2期1号棟≪太陽光パネル搭載≫
200万円値下
2,780万円
旧価格26.3.11～新価格26.6.5～
2,580万円
月々の支払い 約6.5万円/月 
2,580万円を金利1.000%で40年借入れした場合の試算。
支払いシミュレーション
- 借入金額
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金
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- 毎月の返済額
- ※元利均等方式 金利5.00％までです。
- ※返済年数5～50年まで入力できます。
- ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
- ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
- 新築一戸建て
- 値下げ物件
- 4LDK
- 当社限定
- 制震構造
- 地盤調査済
- 太陽光発電
- 宅配ボックス
- 駐車場5台以上
- 南道路
- 駅徒歩20分以内
- 本下水
- 家事ラク動線
- 全室南向き
- 収納豊富
- WIC
- 全居室収納
- 対面キッチン
＼価格改定！／
-陽だまりと収納に包まれる、快適4LDK-
■太陽光パネル搭載
■クスリのアオキまで徒歩6分。
■制震×耐震Kダンパー搭載物件。
【建物の特徴】
・駐車6台
・パントリー付き
・階段下収納
・17帖のLDK
・全居室南向き×収納
・宅配ボックス、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機や室内物干し金物、快適な設備
聞いてみるだけでもOK！お気軽にお問い合わせください。
| 土地面積 | 376.26㎡（113.81坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.62㎡（34.06坪） |
| 小学校 | 栃木市立栃木第五小学校(約750m) |
| 中学校 | 栃木市立栃木西中学校(約730m) |
通話無料 ファイブイズホーム 栃木店
0120-991-279
営業時間 10:00～19:00（火・水定休）
©株式会社ファイブイズホーム