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公式ホーム > 物件トップ > 新築一戸建て > 宇都宮市 > 宇都宮市今宮１丁目2号棟【商談中】

宇都宮市今宮１丁目2号棟【商談中】

【2号棟 外観】ホワイトの外壁が際立つスタイリッシュな外観のお家です。
【2号棟 外観】2号棟完成予想図です
【2号棟 間取】◇リビング18.4帖◇3LDK◇各居室に収納完備！
【2号棟 区画】並列駐車4台可能！増車の際も安心です！
【2号棟 リビング】18.4帖の開放的なお部屋！グレーと石目調のクロスがオシャレなリビングです。
【2号棟 リビング】4枚の引違窓設置！大きな掃き出し窓から陽が差し込む明るいリビング☀自然光で明るく一日をスタートできます。
【2号棟 キッチン】食洗器は標準装備です！面倒な洗い物はお任せして家族の時間を満喫できます♪また広々としたワークトップはお子様と一緒にお料理をするのにもピッタリ！
【2号棟 作業スペース】キッチン前に作業スペース完備！お子様の宿題のスペースにピッタリです◎
【2号棟 玄関】ネイビーのアクセントクロスがおしゃれな玄関です。
【2号棟 洗面化粧台】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク♪毎日のお手入れが簡単です。
【2号棟 脱衣室収納】タオルやご家族の着替え、洗濯用品などがしまえる大容量収納完備！棚の高さは自由にカスタマイズできるので、今お使いのカゴなどをそのまま使うこともできます◎
【2号棟 浴室】ベンチタイプの浴槽は、半身浴やお子様と一緒に入浴できます。浴室暖房換気乾燥機や手すり付きで快適なバスタイムをサポートします。
【2号棟 トイレ】白を基調とした、清潔感のあるトイレです。
【2号棟 洋室】ウォークインクローゼットがある8.5帖の洋室。他にラック等を用意しなくてもたくさんしまえる収納力があるので、その分お部屋を広く使えます！
【2号棟 WIC】お洋服や鞄などはもちろん、扇風機などの季節家電や、季節飾りもスッキリ♪収納＆探し物上手でお出かけ前も慌てません！
【2号棟 洋室】シングルベッドに学習机を置いてもゆとりがあります！新しいお家で初めて自分のお部屋をゲットしたお子様が、お友達を呼んで遊ぶにも十分な広さです。
【2号棟 洋室】クローゼット完備
【2号棟 洋室】クローゼット完備
【2号棟 洋室】お子様が独立した後は趣味のお部屋・テレワークルームなど、ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けられるのも魅力です◎
【2号棟 洋室】クローゼット完備
【2号棟 洋室】クローゼット完備
【2号棟 バルコニー】インナーバルコニーなので小雨の時でも安心！

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 【2号棟 間取】◇リビング18.4帖◇3LDK◇各居室に収納完備！

    【2号棟 間取】◇リビング18.4帖◇3LDK◇各居室に収納完備！

  • 【2号棟 区画】並列駐車4台可能！増車の際も安心です！

    【2号棟 区画】並列駐車4台可能！増車の際も安心です！

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ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 陽光小学校の画像

    陽光小学校
    - 約850m

  • 陽南中学校の画像

    陽南中学校
    - 約2,040m

  • たいらや 緑店の画像

    たいらや 緑店
    - 約890m

  • セブンイレブン 宇都宮西川田2丁目店の画像

    セブンイレブン 宇都宮西川田2丁目店
    - 約1,740m

  • ウエルシア宇都宮春日店の画像

    ウエルシア宇都宮春日店
    - 約1,090m

  • いしかわクリニックの画像

    いしかわクリニック
    - 約1,710m

  • 宇都宮市東浦保育園の画像

    宇都宮市東浦保育園
    - 約1,500m

近くのお店・施設

陽光小学校 約850m／11分

陽南中学校 約2,040m／26分

たいらや 緑店 約890m／12分

セブンイレブン 宇都宮西川田2丁目店 約1,740m／22分

ウエルシア宇都宮春日店 約1,090m／14分

いしかわクリニック 約1,710m／22分

宇都宮市東浦保育園 約1,500m／19分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 室外物干し金物

    室外物干し金物

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

  • 建物20年長期保証

    建物20年長期保証

  • 住宅設備機器長期保証

    住宅設備機器長期保証

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

室外物干し金物

■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

建物20年長期保証

■長期保証内容について建物を10年保証。5年ごとの有償メンテナンスを実施いただくことで保証を20年まで延長することができます。

住宅設備機器長期保証

■お引渡しから５年間、システムキッチンやシステムバスなど対象の住宅設備を長期保証いたします。更にご希望のお客様にはオプションで最大１０年間の延長保証をお選びいただけます。

安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 地盤調査・地盤改良

    地盤調査・地盤改良

  • 土壌汚染調査

    土壌汚染調査

  • 防腐･防蟻処理

    防腐･防蟻処理

  • 断熱材

    断熱材

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

  • 通気工法

    通気工法

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

地盤調査・地盤改良

■第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。

土壌汚染調査

■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

防腐･防蟻処理

■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

ベタ基礎工法

■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

通気工法

■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

物件概要

所在地 栃木県宇都宮市今宮１丁目
交通
  • 東武宇都宮線「江曽島」駅 徒歩22分車3分 1.2km
  • 東武宇都宮線「西川田」駅 徒歩28分
  • 日光線「鶴田」駅 徒歩43分車19分 7.3km
販売価格 3,380万円
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 212.34㎡(64.23坪)
接道状況 二方(西 公道 10.0m)(南 公道 4.0m 間口 11.0m)
建物面積(坪数) 104.13㎡(31.49坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 3LDK/
LDK 18.4帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.3帖 1室 		駐車場 駐車場4台
建物完成年月 2025年 11月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX255812970 現況 未完成
セットバック - 物件番号 96580010
管理コード 2505102 取引条件の有効期限 2026年02月07日
情報更新日 2026年01月24日 次回更新予定日 2026年02月02日
その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
設備
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • コンロ３口
備考 　°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧


　≪類似物件、ご見学可能です！≫
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　 キッズスペース完備！

　●現地集合現地解散OKです！
　○無料駐車場あり
　●ご希望がございましたら
　　送迎も可能です！

　 好評分譲中につき、
　先着順になります。

　 ご見学の際は、事前に宇都宮店まで
　 お問い合わせください！
　【宇都宮店】0120-68-3555
　 ※担当(冨樫)090-9102-0402



　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売 兼 建築請負会社です。


“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　皆様にお住まいをご提供しています。


　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を
　獲得しました。



　°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧°˖✧
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

宇都宮市今宮１丁目2号棟【商談中】

3,380万円

月々の支払い 約8.1万円/月 3,380万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 3LDK
  • キャンペーン対象
  • 仲介手数料無料
  • 即入居可
  • 当社限定
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 駐車場4台
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 本下水
  • 家事ラク動線
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納
  • パントリー
  • 対面キッチン

◇南西角地で明るいLDK！車４台並列駐車可能◇
・LDK18.4帖！居心地の良い空間！
・WIC収納あり！
・収納豊富
●小学校徒歩圏内！



◇資料請求・見学予約などお気軽にご利用ください◇

土地面積 212.34㎡（64.23坪）
建物面積 104.13㎡（31.49坪）
小学校 陽光小学校(約850m)
中学校 陽南中学校(約2,040m)

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通話無料 ファイブイズホーム 宇都宮店

0120-683-555

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
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