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古河市大堤

【制震ダンパー】
■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。

【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法などの対策を検討しています

【イメージ画像：土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。

【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高め、ねじれに強い工法を採用。

【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害がきわめて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。

【イメージ画像：検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

古河市大堤◆間取り図
古河市大堤◆区画図

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：: 古河市大堤754-3　付近

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上辺見小学校
- 約1,870m
古河第三中学校
- 約1,470m
ベイシア　古河総和店
- 約40m
スギドラッグ　古河大堤店
- 約620m
セブンイレブン　古河日赤前店
- 約830m
ニトリ　古河店
- 約400m
認定こども園ゆりかご幼稚園
- 約1,220m
古河赤十字病院
- 約990m

近くのお店・施設

上辺見小学校約1,870m／24分

古河第三中学校約1,470m／19分

ベイシア　古河総和店約40m／1分

スギドラッグ　古河大堤店約620m／8分

セブンイレブン　古河日赤前店約830m／11分

ニトリ　古河店約400m／5分

認定こども園ゆりかご幼稚園約1,220m／16分

古河赤十字病院約990m／13分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	茨城県古河市大堤
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」駅徒歩23分東武日光線「新古河」駅徒歩47分車11分 4.5km
販売価格	2,430万円
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第二種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	189.58㎡(57.34坪)
接道状況	一方(東公道 5.0m)
建物面積(坪数)	110.13㎡(33.31坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.0帖 1室/和室 5.0帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 8月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX2558030704	現況	未完成
セットバック	無	物件番号	94561730
管理コード	2307501	取引条件の有効期限	2025年07月27日
情報更新日	2025年07月13日	次回更新予定日	2025年07月27日
その他の法令上の制限	-
設備	プロパンガス公営水道公共下水
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年5月15日～ 2025年12月28日
毎週土日祝 10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆

現場見学会
日程…毎週土日祝
時間…10：00～19：00

※平日も見学可能！
※お客様のご指定場所でのお待ち合わせも可能です！

ファイブイズホーム　古河店　
【0800-8882-512】
住所：古河市下辺見2706
（駐車場完備しております！）

━━━━━━━　ご案内　━━━━━━━

■事前予約を頂くことで当日のご案内も
時間調節可能です。

■事前にご希望条件を伺わせて頂くことで他の物件も
併せてご紹介出来ます。

■現場でのご案内・店舗でのご案内、お客様の希望に合わせて
ご案内致します。

■どんなお悩みでも一度当社にご相談下さい！

━━━━━　お問い合わせ　━━━━━

ファイブイズホーム古河店　【0800-8882-512】

＼いつでもお気軽にお問い合わせ下さい！／

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＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞: ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

古河市大堤

200万円値下

2,630万円

旧価格25.5.8～新価格25.7.10～

2,430万円

月々の支払い約5.8万円/月 2,430万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
値下げ物件
4LDK
制震構造
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
本下水
WIC
全居室収納
和室
対面キッチン

＼新価格！ベイシアが目の前！／
古河駅まで徒歩23分！国道も近く通勤やお出かけにも便利です！
非常食や調理家電などの収納に役立つパントリーつき！

◇資料請求・見学予約などお気軽にお問い合わせください！◇

・室内物干し・シャッター（一部）・網戸標準装備！
・制振装置Kダンパーを標準装備！
・食洗機、浄水器付き対面式システムキッチン

土地面積	189.58㎡（57.34坪）
建物面積	110.13㎡（33.31坪）
小学校	上辺見小学校(約1,870m)
中学校	古河第三中学校(約1,470m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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