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古河市諸川２号棟

【制震ダンパー】
■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。

【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法などの対策を検討しています

【イメージ画像：土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高め、ねじれに強い工法を採用。

【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。

【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害がきわめて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。

【イメージ画像：検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

古河市諸川　２号棟◆間取り図
古河市諸川　２号棟◆配置図
古河市諸川3区画◆全体区画図

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：: 古河市諸川892-2　付近

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諸川小学校
- 約480m
三和北中学校
- 約1,820m
マスダ三和店
- 約720m
ウェルシア　古河諸川店
- 約640m
ローソン　三和諸川店
- 約460m
アリス保育園
- 約360m
諸川中央医院
- 約240m

近くのお店・施設

諸川小学校約480m／6分

三和北中学校約1,820m／23分

マスダ三和店約720m／9分

ウェルシア　古河諸川店約640m／8分

ローソン　三和諸川店約460m／6分

アリス保育園約360m／5分

諸川中央医院約240m／3分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	茨城県古河市諸川
交通	東北本線「古河」駅バス30分「諸川」停歩6分
販売価格	2,680万円
総戸数	3戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	343.52㎡(103.91坪)
接道状況	一方(北西公道 5.0m)
建物面積(坪数)	111.78㎡(33.81坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK＋1S(納戸)/ LDK 19.5帖 1室/洋室 6.8帖 1室/洋室 5.9帖 2室/S 2.0帖 1室 1階畳コーナー3.0帖有り。	駐車場	駐車場3台
建物完成年月	2025年 6月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX245849400	現況	未完成
私道負担面積	78.47㎡	地役権	通行地役権
路地状敷地	78.47㎡
セットバック	-	物件番号	92821428
管理コード	2440002	取引条件の有効期限	2025年05月24日
情報更新日	2025年05月10日	次回更新予定日	2025年05月20日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有/景観法・高さ最高限度有・法22条区域
設備	プロパンガス公営水道公共下水
備考	景観法・高ささいこう限度有・法22条区域・地役権設定あり
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

オープンハウス情報

開催
日時

2025年3月6日～ 2025年6月30日
毎週土日 10:00 ～ 18:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆ご案内方法
担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お気軽にお車でもご来店下さい。

◆ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め
住宅探しの条件を教えて頂ければ併せて条件に合う住宅資料をお持ちいたします。

◆その他、各種ご相談もお気軽にお聞かせ下さい。
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

お問い合わせ先は【古河店：0800-8882-512】

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2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

古河市諸川２号棟

2,680万円

月々の支払い約6.4万円/月 2,680万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK＋1S(納戸)
キャンペーン対象
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
駐車場3台
本下水
家事ラク動線
全室南向き
WIC
全居室収納
土間収納
対面キッチン

●〇全居室南西向き！〇●
・納戸＆物干しスペースつき！
・水まわりがまとまっているので家事がはかどります♪
・諸川小学校まで徒歩6分！通学安心です！
・125号線がすぐ近く、お買い物便利な環境です！

土地面積	343.52㎡（103.91坪）
建物面積	111.78㎡（33.81坪）
小学校	諸川小学校(約480m)
中学校	三和北中学校(約1,820m)

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営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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