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古河市諸川１号棟

【制震ダンパー】
■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。

【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法などの対策を検討しています

【イメージ画像：土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高め、ねじれに強い工法を採用。

【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。

【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害がきわめて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。

【イメージ画像：検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

古河市諸川　1号棟◆間取り図
古河市諸川　1号棟◆配置図
古河市諸川3区画◆全体区画図

物件の写真

周辺環境

カーナビ住所：: 古河市諸川892-2　付近

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諸川小学校
- 約440m
三和北中学校
- 約1,780m
マスダ三和店
- 約680m
ウェルシア　古河諸川店
- 約600m
ローソン　三和諸川店
- 約420m
アリス保育園
- 約320m
諸川中央医院
- 約200m

近くのお店・施設

諸川小学校約440m／6分

三和北中学校約1,780m／23分

マスダ三和店約680m／9分

ウェルシア　古河諸川店約600m／8分

ローソン　三和諸川店約420m／6分

アリス保育園約320m／4分

諸川中央医院約200m／3分

安心・安全な住まいを提供します。

制振装置
地盤調査・地盤改良
土壌汚染調査
防腐･防蟻処理
断熱材
ベタ基礎工法
通気工法

物件概要

所在地	茨城県古河市諸川
交通	東北本線「古河」駅バス30分「諸川」停歩6分
販売価格	2,730万円
総戸数	3戸	販売戸数	1戸
物件種別	新築一戸建	取引態様	売主
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	251.53㎡(76.08坪)
接道状況	一方(北西公道 5.0m 間口 12.1m)
建物面積(坪数)	115.09㎡(34.81坪)	建物構造	木造（2階建）
間取り/詳細	3LDK/ LDK 20.1帖 1室/洋室 8.8帖 1室/洋室 6.0帖 2室畳コーナー3.0帖有り。	駐車場	駐車場2台
建物完成年月	2025年 6月	引渡し可能年月	相談
建築確認番号	SJK-KX245848560	現況	未完成
セットバック	-	物件番号	92821271
管理コード	2440001	取引条件の有効期限	2025年05月22日
情報更新日	2025年05月08日	次回更新予定日	2025年05月20日
その他の法令上の制限	景観法/高さ最高限度有/景観法・高さ最高限度有・法22条区域
設備	プロパンガス公営水道公共下水
備考	景観法・高ささいこう限度有・法22条区域
広告主	株式会社ファイブイズホーム埼玉県行田市持田３丁目２－１７ TEL:048-553-2272 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（一社）群馬県宅地建物取引業協会（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）茨城県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
写真は一部CG加工を施している場合がございます。
掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

古河市諸川１号棟

2,730万円

月々の支払い約6.5万円/月 2,730万円を金利0.720%で40年借入れした場合の試算。

新築一戸建て
3LDK
キャンペーン対象
地盤調査済
宅配ボックス
駐車場2台
本下水
家事ラク動線
全室南向き
収納豊富
WIC
全居室収納
パントリー
対面キッチン

●〇全居室南西向き！〇●
・ファミリークローク＆畳コーナーつき！
・移動がスムーズなアイランド風キッチンです！
・諸川小学校まで徒歩6分！通学安心です！
・125号線がすぐ近く、お買い物便利な環境です！

土地面積	251.53㎡（76.08坪）
建物面積	115.09㎡（34.81坪）
小学校	諸川小学校(約440m)
中学校	三和北中学校(約1,780m)

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通話無料ファイブイズホーム古河店

0800-8882-512

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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