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公式ホーム > 物件トップ > 新築一戸建て > 古河市 > 古河市諸川【2区画】A号棟

古河市諸川【2区画】A号棟

古河市諸川　Ａ号棟◆現地写真
古河市諸川　A号棟◆間取り図
古河市諸川　A号棟◆区画図
古河市諸川2区画◆全体区画図
カーナビ検索：古河市諸川463-2　付近
古河市諸川　Ａ号棟◆玄関
古河市諸川　Ａ号棟◆LDK
古河市諸川　Ａ号棟◆キッチン
古河市諸川　Ａ号棟◆和室
古河市諸川　Ａ号棟◆洗面室
古河市諸川　Ａ号棟◆バスルーム
古河市諸川　Ａ号棟◆トイレ
古河市諸川　Ａ号棟◆8.5帖洋室
古河市諸川　Ａ号棟◆ウォークインクローゼット
古河市諸川　Ａ号棟◆2階6.5帖洋室
古河市諸川　Ａ号棟◆2階6帖洋室
古河市諸川　Ａ号棟◆バルコニー
前面道路は幅４ｍあります！
耐力壁　Kダンパー搭載◆耐震×制震を兼ね備えた耐力壁　Kダンパー搭載！さらなる安心感でご家族を守ります！
ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを厳選し販売することで安全面を確保しています。
ファイブイズホームでは全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。

間取りと建物配置は
快適な暮らしの重要ポイントです。

  • 古河市諸川　A号棟◆間取り図

    古河市諸川　A号棟◆間取り図

  • 古河市諸川　A号棟◆区画図

    古河市諸川　A号棟◆区画図

  • 古河市諸川2区画◆全体区画図

    古河市諸川2区画◆全体区画図

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カーナビ住所：
古河市諸川463-2　付近

この物件の⽣活環境をチェック

ご家族様の⽣活シーンにあてはめて、新しい暮らしを想像してみてください

  • 諸川小学校の画像

    諸川小学校
    - 約980m

  • 三和北中学校の画像

    三和北中学校
    - 約1,590m

  • カスミ　古河諸川店の画像

    カスミ　古河諸川店
    - 約1,220m

  • ローソン　三和諸川店の画像

    ローソン　三和諸川店
    - 約130m

  • ウェルシア　古河三和東店の画像

    ウェルシア　古河三和東店
    - 約490m

  • 諸川コミュニティパークの画像

    諸川コミュニティパーク
    - 約870m

  • ルリ幼稚園の画像

    ルリ幼稚園
    - 約290m

  • 諸川中央医院の画像

    諸川中央医院
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諸川小学校 約980m／13分

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ローソン　三和諸川店 約130m／2分

ウェルシア　古河三和東店 約490m／7分

諸川コミュニティパーク 約870m／11分

ルリ幼稚園 約290m／4分

諸川中央医院 約530m／7分

最新の住宅設備で快適な暮らしを実現します。

  • キッチン

    キッチン

  • 薄型レンジフード

    薄型レンジフード

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • ユニットバス

    ユニットバス

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • スマートドアキー

    スマートドアキー

  • インターホン

    インターホン

  • Low-Eペアガラス

    Low-Eペアガラス

  • 樹脂複合サッシ

    樹脂複合サッシ

  • クリアネット網戸

    クリアネット網戸

  • シャッター

    シャッター

  • 室内物干し

    室内物干し

  • 室外物干し金物

    室外物干し金物

  • 省エネ給湯器

    省エネ給湯器

  • 宅配ボックス搭載門柱

    宅配ボックス搭載門柱

  • 外構設備

    外構設備

キッチン

■LE（Housetec）■大容量の収納部分にはケガの防止にゆっくり閉まる「ソフトモーション」を搭載。シャワーホース付きの浄水器内蔵型水栓はシンクのお手入れや背の高い鍋への給水に便利です。

薄型レンジフード

■LE（Housetec）■フード本体がわずか35ｍｍ。消費電力3ＷのＬＥＤ照明（昼白色）付きです。整流板が付いているので、吸い込み速度が加速され、外に逃げる油煙を捕えます。

食器洗い乾燥機

■キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

ユニットバス

■フェリテ（Housetec）■エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。

浴室換気乾燥暖房機

■換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

洗面化粧台

■QV（Housetec）■スッキリとしたデザインに、充実した機能を備えました。収納や使い勝手も大切にしたシンプル設計のモデルです。

シャワートイレ

■ベーシアシャワートイレ（LIXIL）■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

シューズボックス

■約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。

スマートドアキー

■スマートドアキー（YKK AP）■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

インターホン

■テレビドアホン（Panasonic）■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。

Low-Eペアガラス

■「夏涼しくて冬暖かい」断熱性と省エネ効果に優れたガラスです。特殊な加工により室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

樹脂複合サッシ

■エピソードII NEO（YKK AP）■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制し清潔な空間を保ちます。

クリアネット網戸

■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

シャッター

■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

室内物干し

■ホスクリーン（川口技研）■室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。

室外物干し金物

■2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。

省エネ給湯器

■エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

宅配ボックス搭載門柱

■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

外構設備

■駐車スペースや玄関まわりに砂利やコンクリートなどの外構設備が施されています。また、隣家との境界にはフェンスが設置されています。

制震ユニット標準採用
安心・安全な住まいを提供します。

  • 制振装置

    制振装置

  • 地盤調査・地盤改良

    地盤調査・地盤改良

  • 土壌汚染調査

    土壌汚染調査

  • 防腐･防蟻処理

    防腐･防蟻処理

  • 断熱材

    断熱材

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

  • 通気工法

    通気工法

制振装置

■Kダンパー（IMA）■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。

地盤調査・地盤改良

■第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。

土壌汚染調査

■第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。

防腐･防蟻処理

■土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない非有機リン系の薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付きです。

断熱材

■高性能グラスウール■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

ベタ基礎工法

■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

通気工法

■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

物件概要

所在地 茨城県古河市諸川
交通
  • 湘南新宿ライン宇須「古河」駅 バス30分 「諸川新町バス停」 停歩3分車26分
販売価格 2,530万円
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
物件種別 新築一戸建 取引態様 売主
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 219.02㎡(66.25坪)
接道状況 一方(北西 公道 4.0m 間口 17.3m)
建物面積(坪数) 111.78㎡(33.81坪) 建物構造 木造（2階建）
間取り/詳細 4LDK/
LDK 16.7帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室 		駐車場 駐車場2台
建物完成年月 2023年 3月 引渡し可能年月 相談
建築確認番号 SJK-KX225832400 現況 未完成
セットバック - 物件番号 72254026
管理コード 2219202 取引条件の有効期限 2023年04月06日
情報更新日 2023年03月23日 次回更新予定日 2023年04月06日
その他の法令上の制限 景観法/景観法
設備
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
備考 共有地1.98㎡持ち分1/2所有。
カーナビ検索：古河市諸川463-2　付近
広告主 株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田３丁目２－１７
TEL:048-553-2272
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号
加盟団体（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（一社）群馬県宅地建物取引業協会
（公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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オープンハウス情報

開催
日時

2022年11月3日 ～ 2023年3月31日
10:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください

◆ご案内方法
担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お気軽にお車でもご来店下さい。

◆ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、住宅探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う住宅資料をお持ちいたします。

◆その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
お客様にとって、一番最適な資金計画をご提案させて頂きます。
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。

所要時間は約1分！簡単入力！

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利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みいただき同意いただけた場合は、確認画面へお進みください。
＜見学予約特典・ギフトカードプレゼントについて＞
ご来店時に予約完了メールをスタッフまでご提示ください。
2回目のお打ち合わせ時に、ご指定のギフトカードをプレゼントいたします。
※当キャンペーンは、当社に初めてご来場いただくご家族様1回のみ有効。住宅の建築・購入をご検討の方に限ります。
※ご予約前に当社へお問い合わせ、来場、ご契約されていた場合、当キャンペーンの対象外となります。

未入力項目があります

  • 上記内容と現況が異なる場合には現況優先といたします。
  • 未完成建物の外観写真は類似する建物であり、実際のものとは異なります。
  • 完成予測図、イメージパースは図面を基に書き起こしたもので実際のものと若干異なる場合がございます。
  • 写真は一部CG加工を施している場合がございます。
  • 掲載写真内の家具調度品は価格に含まれません。
  • 設備及び仕様写真は参考イメージです。実際のものと異なる場合がございます。
  • 徒歩所要時間は1分＝80ｍとして換算したもので、距離は地図上の換算によるものです。
  • 地図は物件付近を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
  • 建築条件付売地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主、または代理と建築請負契約をしていただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解約になり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返しいたします。
  • 情報更新日から現在までの間に売却済となってしまった場合はご了承ください。

新築一戸建て

古河市諸川【2区画】A号棟

2,530万円

月々の支払い 約6.7万円/月 2,530万円を金利0.6%で35年借入れした場合の試算。

支払いシミュレーション

借入金額
返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
毎月の返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00％までです。
  • ※返済年数5～50年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1,000万円まで入力できます。
  • ※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます。
  • 新築一戸建て
  • 4LDK
  • キャンペーン対象
  • 制震構造
  • 地盤調査済
  • 宅配ボックス
  • 駐車場2台
  • 本下水
  • 家事ラク動線
  • 収納豊富
  • WIC
  • 全居室収納
  • パントリー
  • 和室

■キッチンから洗面室・浴室へと直線で移動できる家事ラク動線のプランです！食洗機・浴室換気乾燥暖房機・室内物干し金物など、毎日の家事に役立つ設備もついています！

土地面積 219.02㎡（66.25坪）
建物面積 111.78㎡（33.81坪）
小学校 諸川小学校 (約980m)
中学校 三和北中学校 (約1,590m)

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通話無料 ファイブイズホーム 古河店

0800-8882-512

営業時間　10:00～19:00（火・水定休）

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採用情報
株式会社ファイブイズホーム
埼玉県行田市持田3-2-17
Tel.048-553-2272 / Fax.048-553-2297
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